ชาวต่างชาติสามารถกู้สินเชื่อบ้านได้หรือไม่ ?
ชาวต่างชาติ ที่สามารถกู้สินเชื่อบ้านได้ ต้องมีใบต่างด้าว หรือ ทะเบียนบ้าน ทร.14
(เล่มสีน้ำเงิน) หรือ ใบสำคัญถิ่นที่อยู่ อย่างใดอย่างหนึ่ง โดยยื่นขอเงินกู้และถือกรรมสิทธิ์ได้เฉพาะห้องชุด แต่ต้องตรวจสอบสัดส่วน
การถือครองกรรมสิทธิ์ของชาวต่างชาติ
ตามที่กฎหมายกำหนดกับเจ้าของโครงการหรือนิติบุคคลอาคารชุดก่อนการยื่นกู้
กรณีมีเพียงใบ work permit อย่างเดียว
ไม่สามารถขอกู้ได้
ข้าราชการบำนาญ / เกษียณอายุสามารถกู้สินเชื่อบ้านได้หรือไม่ ?
ข้าราชการเกษียณอายุสามารถกู้ได้
- เงื่อนไข : ผู้กู้อายุต้องไม่เกิน 70 ปี
- เอกสารเพิ่มเติม :
- ใบแนบหนังสือสั่งจ่ายบำนาญ
- เอกสารแสดงการเดินบัญชี (Statement) อย่างน้อย 6 เดือนย้อนหลัง
กู้สินเชื่อบ้านร่วมกับใครได้บ้าง ได้สูงสุด
กี่คน ?
ผู้กู้สามารถกู้ร่วมได้สูงสุด 3 คน โดยผู้กู้ร่วมจะต้องมีความสัมพันธ์กัน รวมถึงคู่สมรส
ไม่จดทะเบียน และบุคคล
ที่มีความสัมพันธ์กันในลักษณะเพื่อน (กรณีกู้ร่วมแบบมีความสัมพันธ์กันในลักษณะเพื่อน ให้ผู้กู้หลักและ
ผู้กู้ร่วม ถือกรรมสิทธิ์หลักประกันร่วมกัน)
หากไม่มี Slip เงินเดือนสามารถกู้สินเชื่อบ้านได้หรือไม่ ?
ไม่มี Slip เงินเดือนก็สามารถกู้ได้ โดยสามารถใช้เอกสารแทน Slip ดังนี้
- เอกสารแสดงการเดินบัญชี (Statement) อย่างน้อย 6 เดือนย้อนหลัง หรือ
- ใบ 50 ทวิ แสดงรายได้ในช่วง 6 เดือนย้อนหลังเป็นอย่างน้อย
มีรายได้เข้าบัญชี KBank มีสิทธิพิเศษอะไรในการกู้สินเชื่อบ้านบ้าง ?
สำหรับผู้มีบัญชีเงินเดือนกสิกรไทยจะได้รับดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านอัตราพิเศษ และใช้เอกสารการยื่นกู้น้อยกว่า
กู้สินเชื่อบ้านต้องทำประกันคุ้มครองวงเงินสินเชื่อบ้านหรือไม่ ?
ทางธนาคารไม่ได้มีข้อบังคับในการให้ผู้กู้ทำประกันคุ้มครองวงเงินสินเชื่อบ้าน และการทำประกันคุ้มครองวงเงินสินเชื่อบ้านไม่เกี่ยวข้องต่อการอนุมัติสินเชื่อใดๆ โดยแนะนำว่าผู้ขอสินเชื่อบ้านควรทำประกันชีวิตเพื่อคุ้มครองวงเงินสินเชื่อบ้านเพื่อจะได้รับความคุ้มครองกรณีเสียชีวิต และกรณีทุพพลภาพสิ้นเชิงถาวร อีกทั้งยังได้รับสิทธิ์ส่วนลดอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านในกรณีที่กู้สินเชื่อบ้านกับทางธนาคาร
กู้สินเชื่อบ้านต้องทำประกันอัคคีภัยสำหรับหลักประกันหรือที่อยู่อาศัยหรือไม่ ?
ผู้ที่ขอสินเชื่อบ้านกับธนาคารจะต้องทำประกันอัคคีภัยคุ้มครองสิ่งปลูกสร้างที่เป็นหลักประกันเเพื่อบรรเทาความเสียหายจากอัคคีภัย หรือภัยธรรมชาติที่จะเกิดขึ้น โดยผู้กู้สามารถเลือกทำประกันอัคคีภัยกับธนาคาร หรือบริษัทประกันภัยอื่นๆ ที่ผู้กู้ต้องการได้
เอกสารที่ใช้ในการกู้มีอะไรบ้าง ?
สามารถศึกษารายละเอียดเอกสารและการสมัครได้ที่
วงเงินสินเชื่อสูงสุดได้กี่บาท ?
ธนาคารให้วงเงินกู้สูงสุด 100% ของราคาประเมินหลักประกัน (ตามหลักเกณฑ์และเงื่อนไขธนาคาร) โดยสามารถศึกษาเพิ่มเติมได้ที่
ระยะเวลาการกู้สูงสุดเป็นเท่าไร ?
กู้ได้สูงสุด 30 ปี ทั้งนี้ อายุของผู้กู้เมื่อรวมกับระยะเวลาผ่อนชำระแล้วต้องไม่เกิน 70 ปี
กู้สินเชื่อบ้านมีค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง ?
ค่าใช้จ่ายสำหรับการกู้สินเชื่อบ้าน มีดังนี้
- ค่าประเมินราคาหลักประกันโดยบริษัท โพรเกรส แอพไพรซัล หรือบริษัทประเมินที่ธนาคารรับรอง หรือสาขา เป็นผู้ดำเนินการประเมิน 3,000 บาท (รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม)
- ค่าธรรมเนียมการจดจำนอง 1% ของวงเงินกู้
- ค่าอากรแสตมป์ติดสัญญาเงินกู้ 0.05% ของวงเงินกู้ ไม่เกิน 10,000 บาท
- ค่าประกันอัคคีภัย (เป็นไปตามอัตราค่าบริการของบริษัทที่ลูกค้าใช้บริการ)
วงเงินสินเชื่อบ้านเริ่มต้นที่กี่บาท ?
การกำหนดวงเงินขั้นต่ำ พิจารณาจากราคาซื้อขายหรือราคาประเมิน (โดยใช้ราคาที่ต่ำกว่ามากำหนดวงเงิน) ซึ่งราคาซื้อขายหรือราคาประเมิน (แล้วแต่กรณี) ต้องไม่ต่ำกว่า 300,000 บาท
สามารถกู้ตกแต่งได้หรือไม่ ?
ปัจจุบัน สินเชื่อบ้านของธนาคารฯ ไม่มีวงเงินกู้สำหรับการตกแต่งบ้าน
ดอกเบี้ยเท่าไหร่ ?
สามารถศึกษารายละเอียดดอกเบี้ยได้ที่
อัตราดอกเบี้ยลดต้นลดดอกหรือไม่ ?
ธนาคารจะกำหนดให้ผู้กู้ชำระเงินต้นพร้อมดอกเบี้ย โดยจะคิดดอกเบี้ยเงินกู้แบบลดต้นลดดอก
และคิดดอกเบี้ยเงินกู้ทุกวัน จำนวนเงินที่ต้องจ่ายในแต่ละงวด ประกอบไปด้วยดอกเบี้ยตามอัตราที่ธนาคารกำหนด
รวมกับจำนวนเงินต้นที่คงเหลือ ซึ่งธนาคารจะนำเงินต้นที่เหลืออยู่มาเป็นฐานเพื่อคำนวณดอกเบี้ย ดังนั้น ยิ่งเงินต้นเหลือมากเท่าไหร่
ดอกเบี้ยในงวดถัดไปก็จะยิ่งสูงขึ้นมากเท่านั้น
หากต้องการทราบสถานะการสมัครต้องทำอย่างไร ?
สามารถติดตามสถานะการสมัครได้โดยติดต่อสอบถามพนักงานที่ให้บริการท่าน หรือติดต่อ K-Contact Center
02-8888888 กด 887
สามารถปิดวงเงิน / ไถ่ถอน / โปะเงินกู้ได้หรือไม่ ?
ผู้กู้สามารถจ่ายค่างวดเพิ่มจากค่างวดปกติได้ตามที่ต้องการ และสามารถปิดวงเงินทั้งหมดหรือไถ่ถอนหลักประกันได้โดยไม่เสียค่าธรรมเนียม
ชำระค่างวดได้ทางช่องทางใดบ้าง ?
โดยปกติแล้ว ทางธนาคารได้ทำการหักค่างวดสินเชื่อบ้าน ผ่านระบบตัดบัญชีอัตโนมัติ
หากต้องการชำระค่างวดเพิ่มเติม สามารถชำระผ่าน 2 ช่องทาง ดังนี้
-
K PLUS ดูขั้นตอนโดยละเอียด
-
ชำระค่างวดที่สาขาใกล้คุณลูกค้าสามารถไปดำเนินการเอง โดยนำบัตรประชาชน และแจ้งเลขบัญชีสินเชื่อบ้านต่อเจ้าหน้าที่