อยากกู้บ้าน ต้องเตรียมตัวอย่างไร?

บ้าน คือ ความฝันของใครหลายคน แต่การจะทำให้ฝันนั้นเป็นจริงได้ต้องผ่านขั้นตอนสำคัญอย่าง “การขอสินเชื่อบ้าน” ซึ่งสำหรับมือใหม่แล้วอาจดูยุ่งยาก และเงื่อนไขมากมาย แต่ไม่ต้องกังวลไปค่ะ ถ้าคุณรู้ว่าอะไรคือสิ่งที่ต้องเตรียม โอกาสในการกู้ผ่านก็อยู่ไม่ไกลเกินเอื้อม

ในบทความนี้ เราจะพาคุณไปดูวิธีเตรียมตัวขอสินเชื่อบ้านให้พร้อมแบบ Step-by- Step พร้อมตัวอย่างชัดเจนที่คุณนำไปใช้ได้ทันที!

การที่คุณมีประวัติทางการเงินที่ดี ก่อนเตรียมการกู้สินเชื่อบ้าน เพื่อแสดงให้ธนาคารเห็นว่าคุณมีความสามารถและความรับผิดชอบเพียงพอในการชำระหนี้ระยะยาว ย่อมส่งผลดีต่อผลการพิจารณาอนุมัติสินของธนาคารที่คุณยื่นกู้

1. สร้างรายได้ที่มั่นคง

ธนาคารมองหารายได้ที่แน่นอน เช่น งานประจำ หรือเจ้าของกิจการที่มีรายได้เข้าอย่างสม่ำเสมอ

2. จัดการหนี้สินในระบบ

หากสัดส่วนหนี้ปัจจุบันเยอะ เมื่อเทียบกับรายได้ ควรบริหารจัดการให้มีหนี้ไม่เกิน 50% ของรายได้ ไม่ว่าจะเป็นหนี้บัตรเครดิต บัตรกดเงินสด หรือหนี้ที่มาจากการใช้จ่ายฟุ่มเฟือยอื่น ๆ

3. รักษาประวัติทางการเงิน / เครดิตบูโร

ถ้าคุณเคยค้างชำระ หรือผิดนัด อาจส่งผลต่อเกณฑ์การพิจารณาของธนาคารในแง่ของความสามารถในการชำระหนี้

4. ออมเงินเก็บและเตรียมเงินดาวน์

• แนะนำให้มีเงินดาวน์อย่างน้อย 10-20% ของราคาบ้าน
• เงินสำรอง 3-6 เท่าของรายจ่ายรายเดือน เป็นสัญญาณของความมั่นคง

5. เตรียมเอกสารให้พร้อม

• เอกสารส่วนตัวที่สำคัญต่าง ๆ เช่น บัตรประชาชน / ทะเบียนบ้าน เป็นต้น
• เอกสารแสดงรายได้ เช่น สลิปเงินเดือน / รายการเดินบัญชีย้อนหลัง 6 เดือน / ใบทวิ เป็นต้น
• เอกสารอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับหลักประกันหรือบ้านที่จะซื้อ เช่น หนังสือสัญญาจะซื้อจะขาย เป็นต้น

• ลดหนี้สิน เช่น ปิดหนี้บัตรเครดิตหรือผ่อนของชิ้นใหญ่ให้หมดก่อน
• เริ่มออมเงินดาวน์ และสร้างเงินสำรอง
• รักษาประวัติการชำระหนี้ และหลีกเลี่ยงการสร้างหนี้ใหม่
• เปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ยและโปรโมชั่นจากหลายธนาคาร เพื่อให้ได้ดอกเบี้ยและยอดผ่อนที่เหมาะกับคุณ

ตัวอย่าง: คุณอยากซื้อบ้านราคา 2.5 ล้านบาท ควรเตรียมเงินดาวน์อย่างน้อย 250,000 บาท และมีเงินสำรองราว 100,000 - 150,000 บาท (เพื่อค่าใช้จ่ายจิปาถะและค่าธรรมเนียมต่าง ๆ)

อยากกู้บ้าน เตรียมตัวดี มีชัยไปกว่าครึ่ง!

หากคุณกำลังวางแผนซื้อบ้าน สิ่งสำคัญไม่ใช่แค่การหาบ้านที่ถูกใจ แต่คือการเตรียมตัวให้พร้อมสำหรับการขอสินเชื่อ บ้านหลังแรกจะไม่ใช่ความฝันไกลเกินเอื้อม หากคุณเตรียมพร้อมอย่างรอบด้านด้วยขั้นตอนที่แนะนำไปในบทความนี้

เริ่มวางแผนวันนี้ เพื่อบ้านในฝันที่เป็นจริงในวันพรุ่งนี้!