สินเชื่อบ้านช่วยได้ บ้านแลกเงิน Home to Cash
สินเชื่อบ้านแลกเงิน โดยใช้บ้านปลอดภาระเป็นหลักประกัน จำนองบ้าน บ้านแลกเงิน เอาบ้านเข้าธนาคาร
-
-
สินเชื่อบ้านช่วยได้ รับจำนองทุกหลักประกันปลอดภาระ บ้าน คอนโด อาคารพาณิชย์
รายละเอียด -
วงเงินจำนองบ้าน สูงสุด 90% ของราคาประเมิน
รายละเอียด -
มีเงินก้อนไว้ใช้ยามจำเป็น หรือต่อยอดโอกาสตามฝัน
รายละเอียด -
รายได้ประจำ ผู้ประกอบการ อาชีพอิสระ ก็ยื่นสินเชื่อ บ้านแลกเงินได้
รายละเอียด
รายละเอียดหลักประกัน
ดอกเบี้ย
และวงเงิน
หลักประกันที่ใช้ขอ ‘‘สินเชื่อบ้านช่วยได้’’
กดและเลื่อนเพื่อดูข้อมูลภายในตาราง
| หลักประกัน |
|
|
| ระยะเวลาให้กู้ |
|
|
| วงเงินกู้สูงสุด |
|
|
เริ่มต้น 4.80% ปีแรก วงเงินกู้สูงสุด 20 ล้านบาท
1. อัตราดอกเบี้ยพิเศษสำหรับวงเงินกู้สินเชื่อบ้านช่วยได้
กดและเลื่อนเพื่อดูข้อมูลภายในตาราง
| วงเงินกู้ | แบบอัตราดอกเบี้ย | เงื่อนไข | ปีที่ 1 | ปีที่ 2 | ปีที่ 3 | ปีที่ 4 เป็นต้นไป | อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี | อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา (EIR)* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ตั้งแต่ 10 ล้านบาทขึ้นไป | แบบที่ 1: | ทำประกัน | 4.80% | 5.85% | 5.85% | MRR (7.03%) | 5.50% | 6.42% |
| ไม่ทำประกัน | 5.85% | MRR (7.03%) | 5.85% | 6.57% | ||||
| แบบที่ 2: (ฟรีค่าจดจำนอง) | ทำประกัน | 5.15% | 6.20% | 6.20% | MRR (7.03%) | 5.85% | 6.56% | |
| ไม่ทำประกัน | 6.20% | MRR (7.03%) | 6.20% | 6.71% | ||||
| 5 - 9.99 ล้านบาท | แบบที่ 1: | ทำประกัน | 5.50% | 6.08% | 6.08% | MRR (7.03%) | 5.89% | 6.58% |
| ไม่ทำประกัน | 6.08% | MRR (7.03%) | 6.08% | 6.66% | ||||
| แบบที่ 2: (ฟรีค่าจดจำนอง) | ทำประกัน | 5.85% | 6.43% | 6.43% | MRR (7.03%) | 6.24% | 6.72% | |
| ไม่ทำประกัน | 6.43% | MRR (7.03%) | 6.43% | 6.80% | 1 - 4.99 ล้านบาท | แบบที่ 1: | ทำประกัน | 5.60% | 6.20% | 6.20% | MRR (7.03%) | 6.00% | 6.62% | ไม่ทำประกัน | 6.20% | MRR (7.03%) | 6.20% | 6.71% | แบบที่ 2: (ฟรีค่าจดจำนอง) | ทำประกัน | 5.95% | 6.55% | 6.55% | MRR (7.03%) | 6.35% | 6.92% | ไม่ทำประกัน | 6.55% | MRR+0.27% (7.30%) | 6.55% | 7.01% | 1 ล้านบาท | แบบที่ 1: | ทำประกัน | 5.80% | 6.50% | 6.50% | MRR (7.03%) | 6.27% | 6.73% | ไม่ทำประกัน | 6.50% | MRR+1.20% (8.23%) | 6.50% | 7.52% | แบบที่ 2: (ฟรีค่าจดจำนอง) | ทำประกัน | 6.15% | 6.85% | 6.85% | MRR (7.03%) | 6.62% | 6.86% | ไม่ทำประกัน | 6.85% | MRR+1.37% (8.40%) | 6.85% | 7.76% |
2. อัตราดอกเบี้ยพิเศษวงเงินกู้เบิกเกินบัญชี (O/D)
กดและเลื่อนเพื่อดูข้อมูลภายในตาราง
| วงเงินกู้เบิกเกินบัญชี | อัตราดอกเบี้ยตลอดอายุสัญญา |
|---|---|
| ทุกระดับวงเงิน | MRR+1.00% (8.03%) |
หมายเหตุ :
กู้เท่าที่จำเป็นและชำระคืนไหว อัตราดอกเบี้ยอยู่ระหว่าง 6% - 11% ต่อปี
สมมติฐานการคำนวณมาจากอัตราดอกเบี้ย MRR ต่อปี ถึง MRR+1.37% ต่อปี โดยอัตราดอกเบี้ย MRR ณ วันที่ 16 พฤษภาคม 2568 = 7.03% ต่อปี ทั้งนี้ “อัตราดอกเบี้ยลอยตัวสามารถเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้นหรือลดลงได้” อัตราดอกเบี้ย MRR ให้อ้างอิงอัตราดอกเบี้ยตามประกาศของธนาคาร ณ วันที่ลูกค้ายื่นใบสมัครสินเชื่อ อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง (Effective Interest Rate) คำนวณจากเงินกู้ 1 ล้านบาท อายุสัญญา 20 ปี เงื่อนไขเป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด
เงื่อนไข :
- อัตราดอกเบี้ยและเงื่อนไขพิเศษสำหรับการยื่นกู้ระหว่างวันที่ 1 กรกฎาคม 2568 – 30 กันยายน 2568 และจดจำนองภายในวันที่ 31 ตุลาคม 2568
- อัตราดอกเบี้ยพิเศษสำหรับลูกค้าที่ทำประกันชีวิตพิทักษ์สินเพื่อคุ้มครองสินเชื่อบ้านช่วยได้ตามเงื่อนไข
ลูกค้าจะต้องทำประกันชีวิตเพื่อคุ้มครองสินเชื่อบ้าน
โดยได้รับอนุมัติและไม่ยกเลิกหรือเปลี่ยนแปลงค่าเบี้ยประกันชีวิต
เพื่อคุ้มครองสินเชื่อบ้านน้อยกว่าเงื่อนไขที่กำหนดภายหลังจดจำนอง
ตามดังนี้
- สำหรับวงเงินกู้อนุมัติตั้งแต่ 5 ล้านบาท : มีทุนประกันคุ้มครองวงเงินสินเชื่อขั้นต่ำ 70% ขึ้นไปของวงเงินสินเชื่อบ้านและเลือกระยะเวลาคุ้มครอง 100% ของระยะเวลากู้ หรือ มีทุนประกันคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ 100% ของวงเงิน สินเชื่อบ้านและเลือกระยะเวลาคุ้มครองขั้นต่ำ 70% ของระยะเวลากู้
- สำหรับวงเงินกู้อนุมัติน้อยกว่า 5 ล้านบาท: มีทุนประกันคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ 100% ของวงเงินสินเชื่อรวม และเลือกระยะเวลาคุ้มครองเต็มระยะเวลากู้
- กรณีที่ลูกค้าทำประกันชีวิตพิทักษ์สินเพื่อคุ้มครองสินเชื่อบ้าน นอกเหนือเงื่อนไขข้างต้นจะไม่ได้รับส่วนลดอัตราดอกเบี้ย
- อัตราดอกเบี้ยสำหรับสินเชื่อเพื่อประกันชีวิตพิทักษ์เท่ากับ
- กรณีทำประกันชีวิตเพื่อคุ้มครองสินเชื่อบ้านช่วยได้ ตามเงื่อนไข เท่ากับสินเชื่อบ้านช่วยได้
- กรณีทำประกันชีวิตเพื่อคุ้มครองสินเชื่อบ้านช่วยได้ นอกเหนือเงื่อนไข เท่ากับอัตราท้ายของสินเชื่อบ้านช่วยได้
- อัตราดอกเบี้ยและเงื่อนไขพิเศษแบบที่ 2 ฟรีค่าจดจำนองให้เฉพาะวงเงินกู้ (Loan) เท่านั้น ไม่รวมวงเงินกู้เบิกเงินเกินบัญชี (OD) ทุกกรณี ทั้งที่ขอกู้เฉพาะวงเงิน OD อย่างเดียวและที่ขอกู้ทั้ง Loan และ OD
- เงื่อนไขการรับสิทธิ์ฟรีจำนอง
- ธนาคารจะออกค่าจดจำนองให้ 1% ของวงเงินอนุมัติสินเชื่อรวม (วงเงินกู้สินเชื่อบ้านช่วยได้รวมกับวงเงินสินเชื่อเพื่อประกันชีวิตพิทักษ์สิน) โดยไม่เกิน 200,000 บาท ลูกค้าชำระค่าจดจำนองก่อน แล้วธนาคารจะโอนค่าจดจำนองเข้าบัญชีเงินฝากของลูกค้า ภายในระยะเวลา 30 วัน นับจากวันที่จำนองหลักประกัน
- ธนาคารขอเรียกค่าจดจำนองดังกล่าวคืนจากลูกค้า ในกรณีที่ลูกค้าปิดบัญชีสินเชื่อภายใน 3 ปีแรกทุกกรณี ในกรณีวงเงินของโครงการเกินกรอบที่ธนาคารกำหนด ธนาคารขอยกเลิกรายการส่งเสริมการขาย (สินเชื่อบ้านช่วยได้ ฟรีจำนอง)
- วงเงินให้กู้ :
สูงสุดไม่เกิน 90% ของราคาประเมินหลักประกัน
(สูงสุด 20 ล้านบาท)
- วงเงินให้กู้สำหรับวงเงินเบิกเงินเกินบัญชี (O/D) : สูงสุดไม่เกิน 70% ของราคาประเมินหลักประกัน (สูงสุด 5 ล้านบาท)
- ลูกค้าที่รีไฟแนนซ์ผลิตภัณฑ์สินเชื่อบ้านช่วยได้/บ้านแลกเงิน มาจากสถาบันการเงินอื่น สามารถเข้าร่วมแคมเปญได้
- ใช้ได้กับหลักประกันที่อยู่อาศัยปลอดภาระทุกประเภท (บ้าน คอนโด ทาวน์เฮ้าส์ อาคารพาณิชย์) ยกเว้นที่ดินเปล่า
- กรณีที่ลูกค้าเข้าร่วมแคมเปญนี้ จะไม่ได้รับสิทธิ์ในโครงการส่งเสริมการขายอื่นๆ ที่จัดในช่วงเวลาเดียวกัน
- การอนุมัติหรือไม่อนุมัติสินเชื่อขึ้นอยู่กับการพิจารณาตามหลักเกณฑ์และเงื่อนไขการอนุมัติสินเชื่อของธนาคาร
- หลักเกณฑ์และเงื่อนไขการพิจารณาสินเชื่อและอื่นๆ เป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด
- ธนาคารขอสงวนสิทธิ์ที่จะเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขต่างๆ รวมถึงข้อกำหนดและการยกเลิกรายการส่งเสริมการขายนี้ โดยธนาคารจะแจ้งให้ทราบล่วงหน้าผ่านช่องทาง K-Contact Center 02-8888888 ในกรณีพิพาทคำตัดสินของธนาคารถือเป็นที่สิ้นสุด
3. อัตราดอกเบี้ยสำหรับหลักประกันที่ดินเปล่า (เฉพาะผู้มีรายได้ประจำ)
กดและเลื่อนเพื่อดูข้อมูลภายในตาราง
| วงเงินกู้เบิกเกินบัญชี | อัตราดอกเบี้ยตลอดอายุสัญญา |
|---|---|
| ทุกระดับวงเงิน | MRR+3.00% (10.03%) |
หมายเหตุ :
กู้เท่าที่จำเป็นและชำระคืนไหว อัตราดอกเบี้ยอยู่ระหว่าง 6% - 11% ต่อปี
สมมติฐานการคำนวณมาจากอัตราดอกเบี้ย MRR+3.00% ต่อปี โดยอัตราดอกเบี้ย MRR ณ วันที่ 16 พฤษภาคม 2568 = 7.03% ต่อปี ทั้งนี้ “อัตราดอกเบี้ยลอยตัวสามารถเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้นหรือลดลงได้” อัตราดอกเบี้ย MRR ให้อ้างอิงอัตราดอกเบี้ยตามประกาศของธนาคาร ณ วันที่ลูกค้ายื่นใบสมัครสินเชื่อ อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง (Effective Interest Rate) คำนวณจากเงินกู้ 1 ล้านบาท อายุสัญญา 20 ปี เงื่อนไขเป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด
วงเงินกู้สูงสุด ‘‘สินเชื่อบ้านช่วยได้’’
กดและเลื่อนเพื่อดูข้อมูลภายในตาราง
| วงเงินกู้สูงสุด | วงเงินกู้สูงสุด (%) | ||
|---|---|---|---|
| วงเงินกู้(Loan) | วงเงินกู้เบิกเกินบัญชี (O/D) | เงินกู้ร่วมกับกู้เบิกเงินเกินบัญชี (Loan + O/D) | |
| 20 ล้านบาท | 5 ล้านบาท | 20 ล้านบาท (วงเงิน O/D ไม่เกิน 5 ล้านบาท) | |
| วงเงินกู้สูงสุด (Loan) (% ของราคาประเมิน) สำหรับหลักประกันทั่วไป (ทาวน์เฮ้าส์ / บ้านเดี่ยว / คอนโด / อาคารพาณิชย์) |
90% | 70% | วงเงินกู้รวม
90% (วงเงินกู้เบิกเงินเกินบัญชี (O/D) ไม่เกิน 70%) |
| วงเงินกู้สูงสุด (Loan) (% ของราคาประเมิน) สำหรับที่ดินเปล่า (ไม่เกิน 10 ไร่) |
50% | ไม่รับพิจารณา | - |
หมายเหตุ: กรณีเจ้าของกรรมสิทธิ์หลักประกันไม่ได้ขอกู้ร่วม กำหนดวงเงินกู้ไม่เกิน 70% ของราคาประเมินหลักประกัน
คำนวณวงเงินกู้
สินเชื่อบ้านช่วยได้ บ้านแลกเงิน เบื้องต้น
หมายเหตุ :
- ผลการคำนวณเป็นการประเมินความสามารถในการกู้เบื้องต้นเท่านั้น ทั้งนี้ ผลการอนุมัติสินเชื่อเป็นไปตามหลักเกณฑ์และเงื่อนไขของธนาคาร
- การคำนวณวงเงินกู้และยอดผ่อนต่อเดือนใช้อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านช่วยได้สำหรับหลักประกันประเภทที่อยู่อาศัย (บ้าน, คอนโด, ทาวน์เฮ้าส์ และอาคารพาณิชย์) ไม่รวม ที่ดินเปล่า
ขั้นตอนการ สมัครสินเชื่อบ้านช่วยได้ บ้านแลกเงิน
ขั้นตอนที่ 1/5
ยื่นเอกสารครบ
รอผลอนุมัติเบื้องต้น
ขั้นตอนที่ 2/5
สำรวจและประเมิน
ราคาหลักประกัน
ขั้นตอนที่ 3/5
ธนาคารแจ้งผล
การอนุมัติสินเชื่อ
ขั้นตอนที่ 4/5
นัดวันไถ่ถอน
จากธนาคารเดิม
ขั้นตอนที่ 5/5
ทำสัญญาและจดจำนอง
ณ กรมที่ดิน
รายละเอียด การสมัครสินเชื่อบ้านช่วยได้ บ้านแลกเงิน
คุณสมบัติผู้กู้
- สัญชาติไทย อายุ 20 ปีขึ้นไป แต่ไม่เกิน 70 ปี
- มีผู้กู้ร่วมได้ไม่เกิน 3 คน และต้องมีความสัมพันธ์กัน โดยรวมถึงกรณีคู่สมรสไม่จดทะเบียนและบุคคลที่มีความสัมพันธ์กันในลักษณะเพื่อน (กรณีกู้ร่วมแบบมีความสัมพันธ์กันในลักษณะเพื่อน ให้ผู้กู้หลักและผู้กู้ร่วมถือกรรมสิทธิ์หลักประกันร่วมกัน)
- กรณีกู้เดี่ยว รายได้ตั้งแต่ 15,000 บาท ต่อเดือนขึ้นไป
- กรณีกู้ร่วม รายได้รวมกัน 15,000 บาท ต่อเดือนขึ้นไป
- อายุงานไม่น้อยกว่า 6 เดือน
(อายุงานรวมที่ทำงานเก่าได้โดยต้องผ่านการทดลองงาน ณ ที่ทำงานปัจจุบัน)
เอกสารประกอบการสมัคร
- แบบฟอร์มใบสมัครสินเชื่อ
- สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน หรือ บัตรข้าราชการของผู้กู้ ผู้กู้ร่วม และคู่สมรส
- สำเนาทะเบียนบ้าน (ทุกหน้า)
- หนังสือให้ความยินยอมที่ผู้กู้และผู้กู้ร่วมกรอกรายละเอียดครบถ้วน
- สำเนาทะเบียนสมรส ของผู้กู้และผู้กู้ร่วม (ถ้ามี)
- กรณีสมรสไม่จดทะเบียน - หนังสือยืนยันสถานภาพสมรส / สำเนาทะเบียนบ้าน / สูติบัตรของบุตร
- ใบเปลี่ยนชื่อ-สกุล (ถ้ามี)
เอกสารการเงิน
- สำเนาสลิปเงินเดือน (ฉบับล่าสุด อายุไม่เกิน 2 เดือน) หรือ สำเนาหนังสือรับรองเงินเดือน (ฉบับล่าสุด อายุไม่เกิน 2 เดือน) หรือ สำเนาสลิปโบนัส (ถ้ามี)
- เอกสารแสดงการเดินบัญชี (Statement) อย่างน้อย 6 เดือนย้อนหลัง
เอกสารหลักทรัพย์
- สำเนาโฉนดที่ดิน / นส.3 / นส.3ก หรือหนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ พร้อมสารบัญจดทะเบียนทุกหน้า
ค่าธรรมเนียม / ค่าใช้จ่าย
ค่าประเมินราคาหลักประกันโดยบริษัท โพรเกรส แอพไพรซัล หรือบริษัทประเมินที่ธนาคารรับรอง หรือสาขา เป็นผู้ดำเนินการประเมิน 3,000 บาท (รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม)
คุณสมบัติผู้กู้
- สัญชาติไทย อายุ 20 ปีขึ้นไป แต่ไม่เกิน 70 ปี
- มีผู้กู้ร่วมได้ไม่เกิน 3 คน และต้องมีความสัมพันธ์กัน โดยรวมถึงกรณีคู่สมรสไม่จดทะเบียนและบุคคลที่มีความสัมพันธ์กันในลักษณะเพื่อน (กรณีกู้ร่วมแบบมีความสัมพันธ์กันในลักษณะเพื่อน ให้ผู้กู้หลักและผู้กู้ร่วมถือกรรมสิทธิ์หลักประกันร่วมกัน)
- กรณีกู้เดี่ยว รายได้ตั้งแต่ 15,000 บาท ต่อเดือนขึ้นไป
- กรณีกู้ร่วม รายได้รวมกัน 15,000 บาท ต่อเดือนขึ้นไป
- ประกอบธุรกิจปัจจุบันมาแล้วไม่น้อยกว่า 1 ปี
เอกสารประกอบการสมัคร
- แบบฟอร์มใบสมัครสินเชื่อ
- สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน หรือ บัตรข้าราชการของผู้กู้ ผู้กู้ร่วม และคู่สมรส
- สำเนาทะเบียนบ้าน (ทุกหน้า)
- หนังสือให้ความยินยอมที่ผู้กู้และผู้กู้ร่วมกรอกรายละเอียดครบถ้วน
- สำเนาทะเบียนสมรส ของผู้กู้และผู้กู้ร่วม (ถ้ามี)
- กรณีสมรสไม่จดทะเบียน - หนังสือยืนยันสถานภาพสมรส / สำเนาทะเบียนบ้าน / สูติบัตรของบุตร
- ใบเปลี่ยนชื่อ-สกุล (ถ้ามี)
เอกสารการเงิน
- เอกสารแสดงการเดินบัญชี (Statement) อย่างน้อย 6 เดือนย้อนหลัง ในนามส่วนบุคคลหรือกิจการ
- เอกสารแสดงรายรับทางการเงินอื่น ๆ
เอกสารหลักทรัพย์
- สำเนาโฉนดที่ดิน / นส.3 / นส.3ก หรือหนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ พร้อมสารบัญจดทะเบียนทุกหน้า
ค่าธรรมเนียม / ค่าใช้จ่าย
ค่าประเมินราคาหลักประกันโดยบริษัท โพรเกรส แอพไพรซัล หรือบริษัทประเมินที่ธนาคารรับรอง หรือสาขา เป็นผู้ดำเนินการประเมิน 3,000 บาท (รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม)
คุณสมบัติผู้กู้
- สัญชาติไทย อายุ 20 ปีขึ้นไป แต่ไม่เกิน 70 ปี
- มีผู้กู้ร่วมได้ไม่เกิน 3 คน และต้องมีความสัมพันธ์กัน โดยรวมถึงกรณีคู่สมรสไม่จดทะเบียนและบุคคลที่มีความสัมพันธ์กันในลักษณะเพื่อน (กรณีกู้ร่วมแบบมีความสัมพันธ์กันในลักษณะเพื่อน ให้ผู้กู้หลักและผู้กู้ร่วมถือกรรมสิทธิ์หลักประกันร่วมกัน)
- กรณีกู้เดี่ยว รายได้ตั้งแต่ 15,000 บาท ต่อเดือนขึ้นไป
- กรณีกู้ร่วม รายได้รวมกัน 15,000 บาท ต่อเดือนขึ้นไป
- ประกอบธุรกิจปัจจุบันมาแล้วไม่น้อยกว่า 1 ปี
เอกสารประกอบการสมัคร
- แบบฟอร์มใบสมัครสินเชื่อ
- สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน หรือ บัตรข้าราชการของผู้กู้ ผู้กู้ร่วม และคู่สมรส
- สำเนาทะเบียนบ้าน (ทุกหน้า)
- หนังสือให้ความยินยอมที่ผู้กู้และผู้กู้ร่วมกรอกรายละเอียดครบถ้วน
- สำเนาทะเบียนสมรส ของผู้กู้และผู้กู้ร่วม (ถ้ามี)
- กรณีสมรสไม่จดทะเบียน - หนังสือยืนยันสถานภาพสมรส / สำเนาทะเบียนบ้าน / สูติบัตรของบุตร
- ใบเปลี่ยนชื่อ-สกุล (ถ้ามี)
เอกสารการเงิน
- เอกสารแสดงการเดินบัญชี (Statement) อย่างน้อย 6 เดือนย้อนหลัง หรือ 50 ทวิ แสดงรายได้ในช่วง 6 เดือนย้อนหลังเป็นอย่างน้อย
- เอกสารแสดงรายรับทางการเงินอื่น ๆ
เอกสารหลักทรัพย์
- สำเนาโฉนดที่ดิน / นส.3 / นส.3ก หรือหนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ พร้อมสารบัญจดทะเบียนทุกหน้า
ค่าธรรมเนียม / ค่าใช้จ่าย
ค่าประเมินราคาหลักประกันโดยบริษัท โพรเกรส แอพไพรซัล หรือบริษัทประเมินที่ธนาคารรับรอง หรือสาขา เป็นผู้ดำเนินการประเมิน 3,000 บาท (รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม)
กรอกข้อมูล
เพื่อให้ธนาคารติดต่อกลับ
คำถามที่พบบ่อย
หลักประกันชนิดใดนำมากู้สินเชื่อบ้านช่วยได้ได้บ้าง
?
บ้านติดสินเชื่อบ้านแลกเงินกับที่อื่นอยู่
เปลี่ยนมากู้สินเชื่อบ้านช่วยได้ได้หรือไม่ ?
ชาวต่างชาติสามารถกู้สินเชื่อบ้านช่วยได้ได้หรือไม่
?
ข้าราชการบำนาญ
เกษียณอายุกู้สินเชื่อบ้านช่วยได้ได้หรือไม่ ?
สินเชื่อบ้านช่วยได้ (Home to Cash) คืออะไร ?
สินเชื่อบ้านช่วยได้ คือ วงเงินเพื่อการใช้จ่ายส่วนบุคคล โดยใช้หลักทรัพย์เป็นที่อยู่อาศัยที่ปลอดภาระของตนเองหรือของผู้ที่มีความสัมพันธ์ทางเครือญาติทางตรง ประกอบด้วย พ่อ แม่ ลูก พี่น้อง คู่สมรส มาจำนองเป็นหลักประกัน โดยสามารถเลือกได้เป็นเงินกู้ หรือวงเงินกู้เบิกเกินบัญชี (O/D) หรือจะเลือกทั้งสองอย่างพร้อมกัน โดยเป็นอีกหนึ่งวิธีในการหาเงินสดมาเพื่อใช้จ่ายในยามจำเป็น หรือนำมาจัดการกับภาระค่าใช้จ่ายต่างๆ ตามความต้องการ
เอกสารที่ใช้ในการกู้สินเชื่อบ้านช่วยได้มีอะไรบ้าง
?
รายละเอียดเอกสารสามารถศึกษาได้ใน รายละเอียดการสมัคร
สามารถกู้สินเชื่อบ้านช่วยได้สูงสุดได้กี่บาท ?
เงินกู้หรือวงเงินกู้เบิกเงินเกินบัญชี หรือวงเงินสินเชื่อทั้งสองประเภทรวมกัน สูงสุดไม่เกิน 90% ของราคาประเมินหลักประกัน โดยสามารถขอวงเงินสินเชื่อสูงสุด 20 ล้านบาท และ วงเงินกู้เบิกเงินเกินบัญชี (O/D) สูงสุดไม่เกิน 5 ล้านบาท ท่านสามารถศึกษารายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ วงเงิน
ระยะเวลาการกู้สินเชื่อบ้านช่วยได้สูงสุดเป็นเท่าไร
?
สามารถผ่อนชำระได้นานถึง 30 ปี โดยอายุของคุณเมื่อรวมกับระยะเวลาการผ่อนชำระแล้ว จะต้องไม่เกิน 70 ปี เช่น หากตอนนี้คุณอายุ 40 ปี จะสามารถผ่อนชำระได้นานสูงสุด 30 ปี เป็นต้น
สินเชื่อบ้านช่วยได้มีค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง ?
ค่าใช้จ่ายสำหรับสินเชื่อบ้านช่วยได้มีดังนี้
- ค่าประเมินราคาหลักประกันโดยบริษัท โพรเกรส แอพไพรซัล หรือบริษัทประเมินที่ธนาคารรับรอง หรือสาขา เป็นผู้ดำเนินการประเมิน 3,000 บาท (รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม)
- ค่าธรรมเนียมการจดจำนอง 1% ของวงเงินกู้
- ค่าอากร 0.05%
- ค่าประกันอัคคีภัย (เป็นไปตามอัตราค่าบริการของบริษัทที่ลูกค้าใช้บริการ)
ดอกเบี้ยเท่าไหร่ ?
สามารถศึกษารายละเอียดดอกเบี้ยได้ที่ ตารางดอกเบี้ย
อัตราดอกเบี้ยลดต้นลดดอกหรือไม่ ?
ธนาคารจะกำหนดให้ผู้กู้ชำระเงินต้นพร้อมดอกเบี้ย โดยจะคิดดอกเบี้ยเงินกู้แบบลดต้นลดดอก และคิดดอกเบี้ยเงินกู้ทุกวัน จำนวนเงินที่ต้องจ่ายในแต่ละงวด ประกอบไปด้วยดอกเบี้ยตามอัตราที่ธนาคารกำหนด รวมกับจำนวนเงินต้นที่คงเหลือ ซึ่งธนาคารจะนำเงินต้นที่เหลืออยู่มาเป็นฐานเพื่อคำนวณดอกเบี้ย ดังนั้น ยิ่งเงินต้นเหลือมากเท่าไหร่ ดอกเบี้ยในงวดถัดไปก็จะยิ่งสูงขึ้นมากเท่านั้น
ชำระค่างวดได้ทางช่องทางใดบ้าง ?
โดยปกติแล้ว ทางธนาคารได้ทำการหัก ค่างวดสินเชื่อบ้าน ผ่านระบบตัดบัญชีอัตโนมัติ หากต้องการชำระค่างวดเพิ่มเติม สามารถชำระผ่าน 2 ช่องทาง ดังนี้
- K PLUS ดูขั้นตอนโดยละเอียด
- ชำระค่างวดที่สาขาใกล้คุณ : ลูกค้าสามารถไปดำเนินการเอง โดยนำบัตรประชาชนและแจ้งเลขบัญชีสินเชื่อบ้านต่อเจ้าหน้าที่ได้ในเวลาทำการของแต่ละสาขา
หากต้องการทราบสถานะการสมัครต้องทำอย่างไร ?
สามารถติดตามสถานะการสมัครได้โดยติดต่อสอบถามพนักงานที่ให้บริการท่าน หรือติดต่อ K-Contact Center 02-8888888 กด 887
สามารถปิดวงเงิน / ไถ่ถอน / โปะเงินกู้ได้หรือไม่
?
ผู้กู้สามารถจ่ายค่างวดเพิ่มจากค่างวดปกติได้ตามที่ต้องการ และสามารถปิดวงเงินทั้งหมดหรือไถ่ถอนหลักประกันได้โดยไม่เสียค่าธรรมเนียม
จบทุกความต้องการเรื่องบ้าน รวมโปรโมชันสินเชื่อบ้านที่ใช่
บทความที่น่าสนใจ
เกี่ยวกับบ้าน
-
5 เทรนด์การอยู่อาศัยที่คุณต้องรู้ในปี 2025
สำรวจ 5 เทรนด์การอยู่อาศัยที่ กำลังมาแรงในปี 2025 เพื่อปรับปรุงบ้านของคุณ ให้ทันสมัย และ ตอบโจทย์ ไลฟ์สไตล์ใหม่ บ้านสมัยใหม่ในปี 2025
อ่านเพิ่มเติม -
10 เคล็ดลับ สำหรับการเตรียมตัวกู้ซื้อบ้าน คอนโด ให้ผ่านได้ง่ายๆ
การกู้ซื้อบ้านให้ผ่านตามเกณฑ์นั้นไม่ใช่เรื่องยาก หากเอกสารและคุณสมบัติเป็นไปตามเงื่อนไขตามที่กำหนด ควรรู้รายละเอียดพื้นฐานไว้ก่อน เพื่อให้มั่นใจว่าจะสามารถกู้บ้านผ่าน
อ่านเพิ่มเติม -
รวมเทคนิคผ่อนบ้านให้หมดเร็ว
การผ่อนบ้านกับธนาคารเป็นทางเลือกที่ดีสำหรับผู้ที่ต้องการซื้อบ้าน ซึ่งเป็นวิธีที่นิยมกัน เพราะไม่ต้องใช้เงินสดทั้งหมด แต่ก็มีเงื่อนไขการกู้ยืมที่ต้องปฏิบัติตาม เพื่อให้ผ่อนหมดเร็ว
อ่านเพิ่มเติม
สินเชื่อบ้านช่วยได้
10 พ.ย. 66 - 29 ธ.ค. 66เติมเต็มทุกโอกาส บ้านแลกเงิน เปลี่ยนบ้านเป็นเงินได้ง่ายๆ แค่มีบ้านปลอดภาระ ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 7.30% ต่อปี ตลอดอายุสัญญา วงเงินเยอะ ไม่ต้องเป็นเจ้าของบ้านก็ยื่นกู้ได้
อัตราดอกเบี้ยแบบที่ 1
กดและเลื่อนเพื่อดูข้อมูลภายในตาราง
| อาชีพ | อัตราดอกเบี้ยตลอดอายุสัญญา | อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง ตลอดอายุสัญญา (20 ปี) |
|---|---|---|
| ผู้มีรายได้ประจำ รายได้ 30,000 บาท ต่อเดือน ขึ้นไป | MRR+0.04% = 7.34% | 7.34% |
| ผู้ประกอบการ/อาชีพอิสระ รายได้ 100,000 บาท ต่อเดือน ขึ้นไป | MRR+0.79% = 8.09% | 8.09% |
|
หมายเหตุ : อัตราดอกเบี้ยลูกค้ารายย่อยชั้นดี (Minimum Retail Rate) เท่ากับ 7.30% (ประกาศ ณ วันที่ 4 ตุลาคม 2566)ทั้งนี้อัตราดอกเบี้ย MRR ให้อ้างอิงอัตราดอกเบี้ยตามประกาศของธนาคาร ณ วันที่ลูกค้ายื่นใบสมัครสินเชื่อ*อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง (Effective Interest Rate) คำนวณจากเงินกู้ 1 ล้านบาท อายุสัญญา 20 ปี |
||
เงื่อนไข :
- อัตราดอกเบี้ยและเงื่อนไขพิเศษสำหรับการยื่นกู้ระหว่างวันที่ 10 พฤศจิกายน 2566 ถึงวันที่ 29 ธันวาคม 2566 และจดจำนองหลักประกันภายในวันที่ 31 มกราคม 2567
- ลูกค้าที่จะสามารถเข้าร่วมแคมเปญจะต้องมีรายได้ต่อเดือน ดังนี้
- ผู้มีรายได้ประจำ รายได้ 30,000 บาท ต่อเดือน ขึ้นไป
- ผู้ประกอบการ/อาชีพอิสระ รายได้ 100,000 บาท ต่อเดือน ขึ้นไป
- วงเงินให้กู้ : สูงสุด 90% ของราคาประเมินหลักประกัน
- ลูกค้าต้องทำประกันชีวิตเพื่อคุ้มครองสินเชื่อบ้าน โดยได้รับอนุมัติและไม่ยกเลิกหรือเปลี่ยนแปลงค่าเบี้ยประกันชีวิตเพื่อคุ้มครองสินเชื่อบ้านน้อยกว่าเงื่อนไขที่กำหนดภายหลังจดจำนอง โดยมีรายละเอียดดังนี้
- ทุนประกันคุ้มครองวงเงินสินเชื่อขั้นต่ำ 70% ขึ้นไปของวงเงินสินเชื่อบ้านและเลือกระยะเวลาคุ้มครอง 100% ของระยะเวลากู้ หรือ มีทุนประกันคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ 100% ของวงเงินสินเชื่อบ้านและเลือกระยะเวลาคุ้มครองขั้นต่ำ 70% ของระยะเวลากู้
- ใช้ได้กับหลักประกันที่อยู่อาศัยปลอดภาระทุกประเภท (บ้าน คอนโด ทาวน์เฮ้าส์ อาคารพาณิชย์) ยกเว้นที่ดินเปล่า
- ลูกค้าสามารถรีไฟแนนซ์ผลิตภัณฑ์สินเชื่อบ้านช่วยได้/บ้านแลกเงิน มาจากสถาบันการเงินอื่นได้
- กรณีที่ลูกค้าเข้าร่วมแคมเปญนี้ จะไม่ได้รับสิทธิ์ในโครงการส่งเสริมการขายอื่นๆ ที่จัดในช่วงเวลาเดียวกัน
- การอนุมัติหรือไม่อนุมัติสินเชื่อขึ้นอยู่กับการพิจารณาตามหลักเกณฑ์และเงื่อนไขการอนุมัติสินเชื่อของธนาคาร
- หลักเกณฑ์และเงื่อนไขการพิจารณาสินเชื่อและอื่นๆ เป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด
- ธนาคารขอสงวนสิทธิ์ที่จะเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขต่างๆ รวมถึงข้อกำหนดและการยกเลิกรายการส่งเสริมการขายนี้ โดยธนาคารจะแจ้งให้ทราบล่วงหน้าผ่านช่องทาง K-Contact Center 02-8888888 ในกรณีพิพาทคำตัดสินของธนาคารถือเป็นที่สิ้นสุด
สินเชื่อบ้านช่วยได้ปิดหนี้
1 เม.ย. 68 – 30 มิ.ย. 68ทางออกของคนมีภาระเยอะ รวบหนี้เป็นก้อนเดียว ลดภาระดอกเบี้ย ผ่อนจ่ายรายเดือน “เบาลง” ชีวิตคล่องตัวขึ้น ดอกเบี้ยเริ่มต้น 5.90% ต่อปี3 ปีแรก ผ่อนได้นานสูงสุด 30 ปี
สินเชื่อบ้านช่วยได้ปิดหนี้
หมดปัญหาหนี้หลายทาง ดอกเบี้ยสูง จัดการยาก!
สินเชื่อบ้านช่วยได้ ช่วยรวบหนี้ทั้งหมดให้จบในก้อนเดียว พร้อมขอวงเงินเพิ่มไว้ใช้จ่ายตามต้องการ
สินเชื่อบ้านช่วยได้ปิดหนี้ ดียังไง??
ลดภาระดอกเบี้ย: รวบหนี้ดอกเบี้ยสูง มากู้สินเชื่อบ้านช่วยได้ดอกเบี้ยต่ำกว่า ขอวงเงินเพิ่มได้
-
ผ่อนคลองตัวขึ้น: ค่างวดต่อเดือนลดลง รวมหนี้หลายก้อนไว้ที่เดียว จัดการการเงินง่ายขึ้น
-
วงเงินอนุมัติสูงขึ้น: โดยไม่นำหนี้ที่ต้องการปิด มาคำนวณเป็นภาระในการคิดวงเงินให้กู้
ตัวอย่างภาระหนี้
ที่สามารถนำมารวบหนี้ที่ธนาคารสิกรไทย
สินเชื่อบ้านแลกเงินจากสถาบันการเงินอื่น
สินเชื่อบุคคล
สินเชื่อรถยนต์/รถแลกเงิน
สินเชื่อธุรกิจขนาดเล็ก
หมายเหตุ:โครงการนี้ไม่รวมภาระหนี้ประเภทสินเชื่อหมุนเวียน (Revolving Credit)เช่น หนี้บัตรเครดิต, วงเงินสินเชื่อหมุนเวียน, หรือวงเงินเบิกเกินบัญชี (OD) ทุกประเภท
ตัวอย่างการสมัครเข้าโครงการสินเชื่อบ้านช่วยได้ปิดหนี้
นายกสิกร รักไทย ต้องการกู้สินเชื่อบ้านช่วยได้ 4,500,000 บาท แต่ได้รับวงเงินอนุมัติเพียง 2,500,000 บาท เนื่องจากนายกสิกร รักไทยมี ภาระหนี้ต่อรายได้สูงเกินเกณฑ์ ซึ่งมีภาระหนี้หลายก้อนที่ต้องผ่อนจ่ายรายเดือน ดังด้านล่าง
| ภาระหนี้ | ค่างวด | หนี้ต้องการปิด |
|---|---|---|
| สินเชื่อรถยนต์ | 23,000 | |
| สินเชื่อบุคคล | 15,000 | |
| สินเชื่อธุรกิจขนาดเล็ก | 30,000 | |
| บัตรเครดิต | 10,000 | ไม่สามารถเข้าร่วมโครงการได้ |
| รวม | 78,000 |
หลังจากที่สมัครเข้าโครงการสินเชื่อบ้านช่วยได้ปิดหนี้ นายกสิกร รักไทย ระบุความประสงค์ที่จะ ปิดหนี้สินเชื่อรถยนต์ และสินเชื่อบุคคล และสินเชื่อเพื่อการลงทุนในธุรกิจ รวมยอดผ่อนต่อเดือน 68,000 บาท ซึ่งธนาคารจะไม่นำไปคำนวณเป็นภาระหนี้เพื่อคิดวงเงินให้กู้สินเชื่อบ้านช่วยได้ ด้วยเหตุนี้ ภาระหนี้ต่อรายได้ จึงลดลง ทำให้ “วงเงินอนุมัติ” ที่จะได้รับมีโอกาสสูงขึ้นถึง 5,900,000 บาท
กระบวนการในการเข้าร่วมโครงการสินเชื่อบ้านช่วยได้ปิดหนี้
- สมัครเข้าร่วมโครงการ: ติอต่อพนักงานของธนาคารกสิกรไทย เพื่อกรอกแบบฟอร์มขอเข้าร่วมโครงการ โดยระบุสถาบันการเงินและรายละเอียดวงเงินที่ต้องการปิดหนี้
- ยื่นเอกสาร: เตรียมเอกสารประกอบการขอกู้และใบเสร็จ/ใบแจ้งหนี้ล่าสุดของหนี้ที่ต้องการปิด
- อนุมัติและรับวงเงิน: เมื่อสินเชื่อบ้านช่วยได้ปิดหนี้ ได้รับการอนุมัติ ธนาคารจะออกแคชเชียร์เช็คของหนี้แต่ละวงเงินที่ต้องการปิดที่ในวันที่จดจำนอง โดยสั่งจ่ายตรงไปยังสถาบันการเงินเดิมตามยอดที่ระบุไว้
- จัดการหนี้: ลูกค้านำแคชเชียร์ของวงเงินที่ต้องการปิดหนี้ ไปชำระให้กับสถาบันการเงินเดิม และเริ่มการผ่อนชำระสินเชื่อช่วยได้กับธนาคารกสิกรไทยด้วยเงื่อนไขที่ดีขึ้น