31/01/2568

วิเคราะห์ทำเล...ราษฎร์บูรณะ-ทุ่งครุ ทางด่วน-รถไฟฟ้า มาครบ อนาคตดีมีศักยภาพ

ถ้าจะว่ากันจริงๆ แล้ว ทำเลราษฎร์บูรณะ-ทุ่งครุ เค้าอยู่ในตำแหน่งที่… ใกล้ … พื้นที่ศูนย์กลางธุรกิจมากที่สุดทำเลนึงเลยนะ เพราะแค่ข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาก็ถึงโซนพระราม 3 -นราธิวาสฯ แล้ว ในการไปมาหาสู่กันนอกจากใช้สะพานพระราม 9 ผ่านทางด่วนเฉลิมมหานคร (ขั้น 1) ที่ต้องเสียค่าผ่านทางแล้ว ขยับออกไปอีกหน่อยทางพระประแดงที่อยู่ติดกัน ก็มีวงแหวนอุตสาหกรรม สะพานภูมิพล 1 และ 2 ให้ใช้ได้ฟรี 

นอกจากนี้ยังมีทางพิเศษกาญจนาภิเษก (บางพลี-สุขสวัสดิ์) หรือวงแหวนรอบนอกด้านใต้ อันนี้เป็นตัวช่วยให้การเชื่อมโยงกับพื้นที่รอบนอก กทม. ด้านอื่นๆ มีความหลากหลายและคล่องตัวมากขึ้น

โครงการทางด่วน-รถไฟฟ้ามาใหม่ 

โครงการทางพิเศษสายพระราม 3 - ดาวคะนอง - วงแหวนรอบนอก เป็นการขยายแนวทางด่วนเพิ่มเติมจากทางด่วนขั้น 1 เฉลิมมหานคร และทางด่วนขั้น 2 ศรีรัช โดยมีจุดเชื่อมต่อที่บริเวณบางโคล่ พระราม 3 มีสะพานข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาแห่งใหม่ “ทศมราชัน” (ปัจจุบันตัวสะพานสร้างเสร็จแล้ว) จากนั้นแนวทางด่วนใหม่คร่อมทับไปบนตัวทางด่วนเดิม (ในลักษณะของทางด่วน 2 ชั้น) จนถึงดาวคะนอง และยังสร้างยกระดับต่อเนื่องไปตามแนวถนนพระราม 2 จนถึงแยกต่างระดับกาญจนาภิเษก แล้วจะเชื่อมต่อกับโครงการทางหลวงพิเศษระหว่างเมือง สายบางขุนเทียน – ปากท่อ (มอเตอร์เวย์ M82) ที่รับผิดชอบโดยกรมทางหลวง

ทางด่วนสายนี้แม้ไม่มีจุดขึ้น-ลงโดยตรงในพื้นที่ราษฎร์บูรณะ-ทุ่งครุ แต่ก็จะมีประโยชน์ทางอ้อม คือช่วยลดความหนาแน่นของการจราจรบนทางด่วนขั้นเฉลิมมหานคร และสะพานพระราม 9 ทำให้การข้ามแม่น้ำเจ้าพระยามีความสะดวกมากขึ้น
** คาดว่าการก่อสร้างทางพิเศษจะแล้วเสร็จในปี 2568

โครงการรถไฟฟ้าสายสีม่วง (ใต้) เตาปูน-ราษฏร์บูรณะ 

เป็นโครงการรถไฟฟ้าสายใหม่ล่าสุดที่อยู่ระหว่างก่อสร้าง เป็นเส้นทางที่เชื่อมโยงพื้นที่กรุงเทพมหานคร นนทบุรีและสมุทรปราการ ให้ไปมาหาสู่กันได้สะดวกขึ้น ที่สำคัญคือมีแนวเส้นทางที่ผ่านเข้าไปในย่านเมืองเก่าและสถานที่สำคัญอีกหลายแห่ง เช่น อาคารรัฐสภา ธนาคารแห่งประเทศไทย หอสมุดแห่งชาติ ย่านบางลำพู ฯลฯ

สำหรับพื้นที่ราษฎร์บูรณะ-ทุ่งครุนั้น ถือว่าได้อานิสงก์จากความสะดวกสบายในการเดินทางโดยรถไฟฟ้าสายนี้ไปเต็มๆ เพราะมีทางวิ่งตามแนวถนนสุขสวัสดิ์ตลอดสาย ตั้งแต่แยกดาวคะนองไปจนถึงแยกจุดตัดทางพิเศษกาญจนาภิเษกเลยทีเดียว 

สถานีที่มีความสำคัญในพื้นที่คือ สถานีบางปะกอก อยู่ระหว่างซอยสุขสวัสดิ์ 23 - 25 และ สถานีราษฎร์บูรณะ อยู่บริเวณสะพานข้ามคลองแจงร้อน ทั้ง 2 สถานีจะมีอาคารจอดรถให้บริการด้วย ทำให้การมาใช้รถไฟฟ้าจะมีความสะดวกสบายมากขึ้น   
** คาดว่าการก่อสร้างจะแล้วเสร็จปี 2570

อนาคตอีกไม่กี่ปี การอยู่อาศัยในโซนราษฎร์บูรณะ-ทุ่งครุ ที่ประกอบไปด้วยถนนราษฎร์บูรณะ ถนนสุขสวัสดิ์ ถนนประชาอุทิศ และต่อเนื่องไปถึงพื้นที่พระประแดง สมุทรปราการ จะมีความสะดวกสบายในการเดินทางมากขึ้นอย่างแน่นอน ถึงตอนนี้ทางด่วนใหม่กับรถไฟฟ้ายังไม่เสร็จ แต่โครงการที่อยู่อาศัยต่างๆ เปิดขายเปิดให้จับจองกันเพียบแล้วนะ search ดูข้อมูลโครงการใหม่ต่างๆ ใน www.home.co.th ได้เลย คอนโด ทาวน์โฮม บ้านแฝด บ้านเดี่ยว มีครบ 

แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด สุขสวัสดิ์-พระราม3

แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด สุขสวัสดิ์-พระราม3

แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด สุขสวัสดิ์-พระราม3 Grand Bangkok Boulevard สุขสวัสดิ์ - พระราม3 A Legacy of Your Lasting Success มรดกจากความสำเร็จ สะท้อนความยิ่งใหญ่เหนือกาลเวลา คฤหาสน์หรู ติด ถ.ใหญ่ สุขสวัสดิ์ ใกล้ทางด่วน สาทร - พระราม 3 เพียง 2 นาที ผสมผสานเรื่องราวความยิ่งใหญ่ที่บอกเล่าได้ไม่รู้จบ ด้วยสถาปัตยกรรมสไตล์ Empireที่รังสรรค์อย่างปราณีตบรรจง ความงดงามที่เปี่ยมไปด้วยพลัง มอบความสง่างามเหนือใคร พร้อมฟังก์ชันการใช้งานที่ลงตัว ให้ที่อยู่อาศัยเป็นมากกว่าที่พักอาศัย ส่งต่อมรดกอันล้ำค่าความภาคภูมิใจจากรุ่นสู่รุ่นน

ชื่อโครงการ : แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด สุขสวัสดิ์-พระราม3
บริษัท : บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน)
ที่ตั้งโครงการ : แขวงราษฎร์บูรณะ เขตราษฎร์บูรณะ กรุงเทพมหานคร 10140 10140
รายละเอียดโครงการ : คฤหาสน์หรู 2 ชั้น ราคาเริ่ม 40 - 70 ล้าน
โทร : 1749, 063-2694567
เว็บไซต์ : https://www.scasset.com/th/house/grand-bangkok-boulevard-suksawa-rama3/

 

ซิม พระราม 3-สุขสวัสดิ์

ซิม พระราม 3-สุขสวัสดิ์

ซิม พระราม 3-สุขสวัสดิ์ XIM Rama 3 - Suksawat (ซิม พระราม 3 - สุขสวัสดิ์) คอนโดวิวบางกระเจ้า หนึ่งเดียวบนทำเล พระราม 3 - สุขสวัสดิ์ ใกล้สถานีรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้เพียง 150 เมตร เชื่อมต่อกับถนนสายหลักหลายสาย จากบริษัท ดับบลิวเเอนด์ดับบลิว พร็อพเพอร์ตี้ เเอนด์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด ที่มาด้วยคอนเซ็ปต์ A New Mixed Lifestyle Condominium สะท้อนตัวตน…ลงตัวทุกไลฟ์สไตล์ เดินทางสะดวกสบาย ใกล้ทางด่วนและห้างสรรพสินค้าหลายแห่ง ห้องขนาดเริ่มต้นตั้งแต่ 24 ตร.ม. , 1 Bed เริ่ม 27 ตร.ม. , 1 Bed plus เริ่ม 34.5 ตร.ม. , 2 Bed เริ่ม 46.83 ตร.ม. และห้อง Loft แบบ 2 ชั้น เพดานสูงถึง 4.95 เมตร ไปจนถึง Penthouse ขนาดเริ่ม 209.82 ตร.ม. มาพร้อมกับส่วนกลางมากถึง 19 รายการ ที่สามารถดื่มด่ำบรรยากาศวิวโค้งแม่น้ำได้จากชั้น 37-38

ชื่อโครงการ : ซิม พระราม 3-สุขสวัสดิ์
บริษัท : บริษัท ดับบลิวแอนด์ดับบลิว พร็อพเพอร์ตี้ แอนด์ ดีเวลลอปเม้นท์ จํากัด
ที่ตั้งโครงการ : อำเภอพระประแดง จังหวัดสมุทรปราการ 10130
รายละเอียดโครงการ : คอนโดมิเนียมวิวบางกระเจ้า ห้องขนาดเริ่มต้นตั้งแต่ 24 ตร.ม. และห้องแบบ Loft 2 ชั้น เพดานสูงถึง 4.95 เมตร ไปจนถึง Penthouse ขนาดเริ่ม 209.82 ตร.ม.
พื้นที่ใช้สอย : 24 - 209.82 ตร.ม.
โทร : 061-390-6699
เว็บไซต์ : www.ximcondo.com