Middle|Right Green

สินเชื่อบ้านกสิกรไทย

​​​​​​สุขสุดๆ ของมนุษย์เงินเดือน

ดอกเบี้ยต่ำ 0.6% นาน 8 เดือน​​​

​​​​
InvisibleSectionName
1
Padding
ดอกเบี้ยและระยะเวลาผ่อน
Black
Middle|Left
Left
HtmlBlock
1
Padding
 

ดอกเบี้ยต่ำ

เลือกอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ได้ตามใจคุณ

 

ผ่อนสูงสุด 30 ปี

ลดภาระรายเดือน ผ่อนน้อยกว่า



Black
Middle|Left
Left

ดอกเบี้ยสำหรับลูกค้าพนักงานรายได้ประจำ

รับดอกเบี้ยต่ำ 0.60% นาน 8 เดือน​

คลิกเพื่อเลื่อน
 
อัตราดอกเบี้ย
ปีที่ 1
ปีที่ 2-3
หลังจา​กนั้นจนตลอดอายุสัญญา
อัตรา​ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี
อัตราด​อกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา (20 ปี)
เดือ​นที่ 1-8เดือนที่ 9-12
แบบที่ 1
(*ทำประกันตามเงื่อนไข)
0.60%MRR-3.80%MRR-1.95%MRR-1.50%3.95%4.93%
แบบที่ 2
(ทำประกันนอกเหนือเงื่อนไข/ไม่ทำประกัน)
0.60%
MRR-3.50%
MRR-1.70%
MRR-1.50%
4.15%
5.01%

ดอกเบี้ยสำหรับลูกค้าผู้ประกอบการ​ 

​รับดอกเบี้ยต่ำ 0.60% นาน 8 เดือน

อัตราดอกเบี้ย
ปีที่ 1
ปีที่ 2-3
หลังจากนั้นจนตลอดอายุสัญญา
อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี
อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา (20 ปี)
เดือนที่ 1-8
เดือนที่ 9-12
แบบที่ 1
(*ทำประกันตามเงื่อนไข)
0.60%
MRR-2.30%
MRR-1.45%
MRR-1.00%
4.45%
5.42%
แบบ​​​ที่ 2
(ทำประกันนอกเหนือเงื่อนไข/ไม่ทำประกัน)
0.60%MRR-2.00%MRR-1.20%MRR-1.00%
4.65%
5.50%

​​​​ ​​หมายเหตุ:​

  • MRR = 7.12% (ประกาศ ณ วันที่ 16 พ.ค. 61)
  • อัตราดอกเบี้ยรายย่อยชั้นดี (Minimum Retail Rate = “MRR”) อาจเปลี่ยนแปลงได้ตามสภาวะการเงินของธนาคารโดยธนาคารจะประกาศเป็นคราวๆ ไปและจะปิดประกาศไว้ ณ สำนักงานสาขาของธนาคาร และในเว็บไซต์ของธนาคาร
  • สำหรับการยื่นกู้ระหว่างวันที่ 19 พ.ย. – 30 ธ.ค. 61 และจำนองภายในวันที่ 31 ม.ค. 62
  • อัตราดอกเบี้ยดังกล่าวให้ใช้ได้กับที่อยู่อาศัยทุกประเภทหรืออาคารพาณิชย์สำหรับลูกค้าทั่วไป เฉพาะกู้ซื้อบ้านใหม่หรือบ้านมือสองเท่านั้น เท่านั้น ไม่รวมการรีไฟแนนซ์ / ที่ดินเปล่า และบ้านสั่งสร้าง


เงื่อนไข​

  • วงเงินให้กู้สูงสุดไม่เกิน 90% ของราคาซื้อขายและไม่เกิน 90% ของราคาประเมินหลักทรัพย์ กรณีราคาซื้อขายตั้งแต่ 10.0 ล้านบาท ให้กู้ได้ไม่เกิน 80% ของราคาซื้อขาย
  • สามารถกู้ได้เพิ่มเติมสำหรับวงเงินสินเชื่อตกแต่งบ้านกสิกรไทยไม่เกิน 10% ของราคาซื้อขายหลักประกันและเมื่อรวมกับวงเงินกู้สินเชื่อบ้านกสิกรไทยแล้วต้องไม่เกิน 100% ของราคาประเมินหลักประกัน
  • *เงื่อนไขการทำประกันคุ้มครองสินเชื่อบ้าน โดยสมัครทำประกันคุ้มครองสินเชื่อบ้าน ได้รับอนุมัติและไม่ยกเลิกการทำประกันตามเงื่อนไขดังนี้ 
    • ​ทุนประกันคุ้มครองวงเงินสินเชื่อขั้นต่ำ 70% ขึ้นไปของวงเงินสินเชื่อบ้านกสิกรไทย และเลือกระยะเวลาคุ้มครอง 100% ของระยะเวลากู้ หรือ 
    • ทุนประกันคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ 100% ของวงเงินสินเชื่อบ้านกสิกรไทย และเลือกระยะเวลาคุ้มครองขั้นต่ำ 70% ของระยะเวลากู้ 
  • รับประกันโดย บริษัท เมืองไทยประกันชีวิต จำกัด (มหาชน) ผู้ซื้อควรทำความเข้าใจในรายละเอียดความคุ้มครองและเงื่อนไขในกรมธรรม์ก่อนตัดสินใจทำประกันทุกครั้ง
  • การพิจารณารับประกันขึ้นอยู่กับเงื่อนไขและกฎเกณฑ์การรับประกันของ บริษัท เมืองไทยประกันชีวิต จำกัด (มหาชน)
  • ธนาคารสงวนสิทธิเปลี่ยนแปลงเงื่อนไข ข้อกำหนด และยกเลิกรายการส่งเสริมการขายนี้โดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า หลักเกณฑ์และเงื่อนไขการพิจารณาสินเชื่อ และเงื่อนไขอื่นๆ เป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด ในกรณีมีข้อพิพาทให้ถือคำตัดสินของธนาคารเป็นที่สุด
  • สอบถามรายละเอียดและเงื่อนไขเพิ่มเติมได้ที่ K-Contact Center โทร.02-8888888​


 ​​​




HtmlBlock
2
Padding
 
 
 

อนุมัติทันที​

หมายเหตุ: เฉพาะการอนุมัติเบื้องต้น และยื่นเอกสารครบถ้วนเท่านั้น

​​​
Black
Middle|Left
Left
InvisibleSectionName
3
Padding
หลักทรัพย์ที่รองรับ
Black
Middle|Left
Left
HtmlBlock
3
Padding

ประเภทหลักทรัพย์ที่รองรับ

 

บ้านเดี่ยว

 

ทาวน์เฮ้าส์

 

อาคารพาณิชย์

 

ห้องชุด

 

ที่ดินพร้อมปลู​กสร้างบ้าน

 

ต่อเติมที่อยู่อาศัย

 

โอนสินเชื่อที่อยู่อาศัย
จากสถาบันการเงินอื่น ๆ



Black
Middle|Left
Left
InvisibleSectionName
4
Padding
รายละเอียดสินเชื่อ
Black
Middle|Left
Left
HtmlBlock
4
Padding

รายละเอียดสินเชื่อ

ดาวน์โ​หลดข้อมูลโดยละเอียด​

ดอกเบี้ย

ดอกเบี้ยพิเศษ 0.6% นาน 8 เดือน
ดูรายละเอียด >​

ระยะเวลาผ่อน

สูงสุด 30 ปี

 

วงเงิน

​​​วงเงินสินเชื่อ 100% คิดจากวงเงินสินเชื่อบ้านกสิกรไทย รวมกับวงเงินสินเชื่อตกแต่งบ้านกสิกรไทย

ระยะเวลาพิจารณาการขอกู้

ประมาณ 3 วันทำการ ​(​เฉพาะการอนุมัติเบื้องต้นและยื่นเอกสาร​ครบถ้วนเท่านั้น)

 

ค่าธรรมเนียม / ค่าใช้จ่าย

  • ค่าประเมินราคาหลักประกันโดยบริษัท โพรเกรส แอพไพรซัล หรือบริษัทประเมินที่ธนาคารรับรอง หรือสาขา เป็นผู้ดำเนินการประเมิน คิด 3,000 บาท (รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม)
  • สำหรับค่าประเมินราคาหลักประกันที่มีทำเลที่ตั้งอยู่บนเกาะ สามารถติดต่อสอบถามได้ที่ธนาคาร
​​ รายละเอียด​เงื่อนไ​ข​​​​​​

Black
Middle|Left
Left

ดอกเบี้ยสำหรับลูกค้าพนักงานรายได้ประจำ

รับดอกเบี้ยต่ำ 0.60% นาน 8 เดือน​

คลิกเพื่อเลื่อน
 
อัตราดอกเบี้ย
ปีที่ 1
ปีที่ 2-3
หลังจา​กนั้นจนตลอดอายุสัญญา
อัตรา​ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี
อัตราด​อกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา (20 ปี)
เดือ​นที่ 1-8เดือนที่ 9-12
แบบที่ 1
(*ทำประกันตามเงื่อนไข)
0.60%MRR-3.80%MRR-1.95%MRR-1.50%3.95%4.93%
แบบที่ 2
(ทำประกันนอกเหนือเงื่อนไข/ไม่ทำประกัน)
0.60%
MRR-3.50%
MRR-1.70%
MRR-1.50%
4.15%
5.01%

ดอกเบี้ยสำหรับลูกค้าผู้ประกอบการ​ 

​รับดอกเบี้ยต่ำ 0.60% นาน 8 เดือน

อัตราดอกเบี้ย
ปีที่ 1
ปีที่ 2-3
หลังจากนั้นจนตลอดอายุสัญญา
อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี
อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา (20 ปี)
เดือนที่ 1-8
เดือนที่ 9-12
แบบที่ 1
(*ทำประกันตามเงื่อนไข)
0.60%
MRR-2.30%
MRR-1.45%
MRR-1.00%
4.45%
5.42%
แบบ​​​ที่ 2
(ทำประกันนอกเหนือเงื่อนไข/ไม่ทำประกัน)
0.60%MRR-2.00%MRR-1.20%MRR-1.00%
4.65%
5.50%

​​​​ ​​หมายเหตุ:​

  • MRR = 7.12% (ประกาศ ณ วันที่ 16 พ.ค. 61)
  • อัตราดอกเบี้ยรายย่อยชั้นดี (Minimum Retail Rate = “MRR”) อาจเปลี่ยนแปลงได้ตามสภาวะการเงินของธนาคารโดยธนาคารจะประกาศเป็นคราวๆ ไปและจะปิดประกาศไว้ ณ สำนักงานสาขาของธนาคาร และในเว็บไซต์ของธนาคาร
  • สำหรับการยื่นกู้ระหว่างวันที่ 19 พ.ย. – 30 ธ.ค. 61 และจำนองภายในวันที่ 31 ม.ค. 62
  • อัตราดอกเบี้ยดังกล่าวให้ใช้ได้กับที่อยู่อาศัยทุกประเภทหรืออาคารพาณิชย์สำหรับลูกค้าทั่วไป เฉพาะกู้ซื้อบ้านใหม่หรือบ้านมือสองเท่านั้น เท่านั้น ไม่รวมการรีไฟแนนซ์ / ที่ดินเปล่า และบ้านสั่งสร้าง


เงื่อนไข​

  • วงเงินให้กู้สูงสุดไม่เกิน 90% ของราคาซื้อขายและไม่เกิน 90% ของราคาประเมินหลักทรัพย์ กรณีราคาซื้อขายตั้งแต่ 10.0 ล้านบาท ให้กู้ได้ไม่เกิน 80% ของราคาซื้อขาย
  • สามารถกู้ได้เพิ่มเติมสำหรับวงเงินสินเชื่อตกแต่งบ้านกสิกรไทยไม่เกิน 10% ของราคาซื้อขายหลักประกันและเมื่อรวมกับวงเงินกู้สินเชื่อบ้านกสิกรไทยแล้วต้องไม่เกิน 100% ของราคาประเมินหลักประกัน
  • *เงื่อนไขการทำประกันคุ้มครองสินเชื่อบ้าน โดยสมัครทำประกันคุ้มครองสินเชื่อบ้าน ได้รับอนุมัติและไม่ยกเลิกการทำประกันตามเงื่อนไขดังนี้ 
    • ​ทุนประกันคุ้มครองวงเงินสินเชื่อขั้นต่ำ 70% ขึ้นไปของวงเงินสินเชื่อบ้านกสิกรไทย และเลือกระยะเวลาคุ้มครอง 100% ของระยะเวลากู้ หรือ 
    • ทุนประกันคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ 100% ของวงเงินสินเชื่อบ้านกสิกรไทย และเลือกระยะเวลาคุ้มครองขั้นต่ำ 70% ของระยะเวลากู้ 
  • รับประกันโดย บริษัท เมืองไทยประกันชีวิต จำกัด (มหาชน) ผู้ซื้อควรทำความเข้าใจในรายละเอียดความคุ้มครองและเงื่อนไขในกรมธรรม์ก่อนตัดสินใจทำประกันทุกครั้ง
  • การพิจารณารับประกันขึ้นอยู่กับเงื่อนไขและกฎเกณฑ์การรับประกันของ บริษัท เมืองไทยประกันชีวิต จำกัด (มหาชน)
  • ธนาคารสงวนสิทธิเปลี่ยนแปลงเงื่อนไข ข้อกำหนด และยกเลิกรายการส่งเสริมการขายนี้โดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า หลักเกณฑ์และเงื่อนไขการพิจารณาสินเชื่อ และเงื่อนไขอื่นๆ เป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด ในกรณีมีข้อพิพาทให้ถือคำตัดสินของธนาคารเป็นที่สุด
  • สอบถามรายละเอียดและเงื่อนไขเพิ่มเติมได้ที่ K-Contact Center โทร.02-8888888​


 ​​​




InvisibleSectionName
5
Padding
รายละเอียดการสมัคร
Black
Middle|Left
Left
HtmlBlock
5
Padding

รายละเอียดการสมัคร

คุณสมบัติ

สัญชาติ

  • ไทย

อายุ

  • 22 ปีขึ้นไป
  • อายุของผู้กู้เมื่อรวมกับระยะเวลาผ่อนชำระแล้วต้องไม่เกิน 70 ปี ​​

รายได้

  • กรณีกู้เดี่ยว ต้องมีรายได้ตั้งแต่ 15,000 บาทต่อเดือนขึ้นไป กรณีกู้ร่วม ผู้กู้หลักและผู้กู้ร่วม ต้องมีรายได้ 12,000 ต่อเดือนขึ้นไป​​​
 

อายุงาน

  • กรณีเป็นผู้มีรายได้ประจำ ต้องมีอายุงานไม่น้อยกว่า 1 ปี ทั้งนี้ อายุงานสามารถรวมที่ทำงานเก่าได้ โดยต้องผ่านการทดลองงาน ณ ที่ทำงานปัจจุบัน หรือที่ปัจจุบันต้องมีระยะเวลาทำงานไม่ต่ำกว่า 6 เดือน
  • กรณีเป็นผู้ประกอบธุรกิจส่วนตัว ต้องประกอบธุรกิจปัจจุบันมาแล้วไม่น้อยกว่า 2 ปี

อื่น ๆ

  • มีผู้กู้ร่วมได้ไม่เกิน 3 คน และต้องเป็นเครือญาติตามกฎหมาย (ยกเว้นคู่สมรสไม่จดทะเบียน)
  • ผู้กู้ต้องมีชื่อเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในหลักประกัน​​​​
 
เอกสารทั่วไป
  • แบบฟอร์มใบสมัครคำขอสินเชื่อและหนังสือให้ความยินยอม ที่ผู้กู้และผู้กู้ร่วมกรอกรายละเอียดครบถ้วน
  • สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน หรือสำเนาบัตรข้าราชการ / รัฐวิสาหกิจ (ทั้งผู้กู้และคู่สมรสของผู้กู้หลัก / ร่วม)
  • สำเนาทะเบียนบ้าน (ทุกหน้า)
  • ใบเปลี่ยนชื่อ-ชื่อสกุล (ถ้ามี ทั้งผู้กู้และคู่สมรสของผู้กู้หลัก / ร่วม)
  • กรณีสมรสจดทะเบียน - สำเนาทะเบียนสมรส
  • กรณีสมรสไม่จดทะเบียน - หนังสือยืนยันสถานภาพสมรสจากลูกค้า หรือสำเนาทะเบียนบ้าน / สูติบัตรของบุตร
  • กรณีหม้าย - ใบสำคัญการหย่า หรือใบแจ้งความเลิกร้างกับคู่สมรส หรือใบมรณะบัตรสำเนาใบเปลี่ยนชื่อ / นามสกุล (ถ้าเปลี่ยน)
เอกสารการเงิน

ผู้มีรายได้ประจำ

  • สลิปเงินเดือนล่าสุด 1 เดือน หรือ หนังสือรับรองเงินเดือน (อายุไม่เกิน 3 เดือน) / สลิปโบนัส
  • เอกสารแสดงการเดินบัญชี (Statement) อย่างน้อย 6 เดือนย้อนหลัง

ข้าราชการบำนาญ

  • ใบแนบหนังสือสั่งจ่าย และ เอกสารแสดงการเดินบัญชี (Statement) อย่างน้อย 6 เดือนย้อนหลัง

ถ้าผู้สมัครมีรายได้ไม่สม่ำเสมออื่น ๆ กรุณาแนบเอกสารเพิ่มเติม ดังนี้

  • เอกสารแสดงการเดินบัญชี (Statement) อย่างน้อย 6 เดือนย้อนหลัง หรือ 50 ทวิ แสดงรายได้ในช่วง 6 เดือนย้อนหลังเป็นอย่างน้อย
 

ผู้ประกอบธุรกิจส่วนตัว หรือ ผู้ที่อ้างอิงรายได้จากกิจการ

  • เอกสารแสดงการเดินบัญชี (Statement) อย่างน้อย 6 เดือนย้อนหลัง ในนามส่วนบุคคลหรือกิจการ
  • เอกสารแสดงรายรับทางการเงินอื่น ๆ

ผู้ประกอบอาชีพอิสระ

  • เอกสารแสดงการเดินบัญชี (Statement) อย่างน้อย 6 เดือนย้อนหลัง หรือ 50 ทวิ แสดงรายได้ในช่วง 6 เดือนย้อนหลังเป็นอย่างน้อย
  • เอกสารแสดงรายรับทางการเงินอื่น ๆ
เอกสารหลักทรัพย์
  • สำเนาโฉนดที่ดิน / นส.3 / นส.3ก หรือหนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ พร้อมสารบัญจดทะเบียนทุกหน้า
  • สำเนาหนังสือสัญญาซื้อขายที่ดิน (ทด.13)

Black
Middle|Left
Left
HtmlBlock
6
Padding

คำถามที่พบบ่อย

ถ้าจะยื่นกู้สินเชื่อซื้อบ้าน ธนาคารจะให้วงเงินกู้เท่าไหร่ ?

โดยทั่วไปการกู้เพื่อซื้อบ้านพร้อมที่ดิน ทาวน์เฮ้าส์ อาคารพาณิชย์ ห้องชุด หรือเพื่อปลูกสร้างที่อยู่อาศัย สำหรับลูกค้าทั่วไปธนาคารจะพิจารณาให้วงเงินกู้ สูงสุดไม่เกิน 80% ของราคาประเมิน แต่สำหรับโครงการจัดสรรที่ธนาคารให้การสนับสนุนบางโครงการ กำหนดวงเงินให้กู้สูงสุดไม่เกิน 95% ของราคาซื้อขาย โดยสามารถสอบรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ 02-8888888

มีการกำหนดราคาขั้นต่ำของหลักประกันหรือไม่ ?

เฉพาะห้องชุดต้องมีราคาซื้อขายต่อหน่วยตั้งแต่ 5 แสนบาทขึ้นไป

เป็นลูกค้าสินเชื่อบ้านอยู่แล้ว หากต้องการขอสินเชื่อบ้านเพิ่มอีกหลัง จะสามารถทำได้หรือไม่ ?

ลูกค้าผ่อนชำระสินเชื่อบ้านอยู่แล้ว ต้องการที่จะขอสินเชื่อเพิ่มอีกหลังสามารถทำได้ โดยลูกค้าต้องแสดงเหตุผลที่ชัดเจนว่า เป็นการใช้เพื่อการอยู่อาศัย มิใช่เพื่อการให้เช่าหรือเก็งกำไร ทั้งนี้ จะพิจารณาจากความสามารถในการผ่อนชำระของลูกค้าเป็นหลัก

หากผู้ขอกู้มีรายได้ประจำที่ไม่เพียงพอในการผ่อนชำระต่อเดือน ตามวงเงินที่ขอกู้สามารถแก้ปัญหาได้อย่างไร ?
  1. ให้หาผู้กู้ร่วมเพิ่ม
  2. หากสามารถขยายระยะเวลากู้ออกไปได้ ก็สามารถลดยอดผ่อนต่อเดือนได้
  3. ลดวงเงินกู้ลง
กรณีของการกู้ร่วมของสินเชื่อบ้าน ผู้กู้ร่วมต้องมีความเกี่ยวข้องกันอย่างไร ?

ต้องเป็นพี่น้อง / เครือญาติ / คู่สมรส (จดทะเบียน) ในกรณีที่ไม่ได้จดทะเบียนสมรสต้องให้ลูกค้ายืนยัน หรือหากกรณีมีบุตรให้ใช้สูติบัตรของบุตร เพื่อยืนยันสถานภาพการสมรส

กรณีการไถ่ถอนจำนองมาจากสถาบันการเงินอื่น (Refinance) ต้องเสียค่าใช้จ่ายหรือไม่ ? จำนวนเท่าใด ?

ลูกค้าไถ่ถอนจำนองมาจากสถาบันการเงินอื่นมายื่นกู้กับธนาคารกสิกรไทย จะเสียค่าธรรมเนียมตามปกติของธนาคาร เช่น ค่าประเมินราคาหลักทรัพย์


Black
Middle|Left
Left
None
 
Padding
Black
Middle|Left
Left
None
 
Padding
Black
Middle|Left
Left
None
 
Padding
Black
Middle|Left
Left
None
 
Padding
Black
Middle|Left
Left
None
 
Padding
Black
Middle|Left
Left
None
 
Padding
Black
Middle|Left
Left
None
 
Padding
Black
Middle|Left
Left
None
 
Padding
Black
Middle|Left
Left
None
 
Padding
Black
Middle|Left
Left
None
 
Padding
Black
Middle|Left
Left
None
 
Padding
Black
Middle|Left
Left
None
 
Padding
Black
Middle|Left
Left