อัปเดตกองทุนกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ต่างประเทศ เม.ย. 69

K WEALTH มองว่า REITs ต่างประเทศราคาถูกน่าสะสมเพื่อรอจังหวะดอกเบี้ยขาลง

แต่ยังต้องเลือกกลุ่มให้ดีเพราะออฟฟิศและห้างในบางภูมิภาคยังฟื้นตัวช้า

มุมมองจากผู้เชี่ยวชาญ K WEALTH: ยังคงมุมมองเป็นกลาง ต่อการลงทุนกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ต่างประเทศ ในเดือน เม.ย. 69

เหตุผลที่ K WEALTH คงมุมมองค่อนข้างบวก

• ราคาถูกจนน่าสนใจ: ตอนนี้ราคาเมื่อเทียบกับกำไรหรือมูลค่าสินทรัพย์ (NAV) ถือว่าถูกกว่าเมื่อก่อนมาก หากดอกเบี้ยเริ่มปรับตัวลดลงหรือนักลงทุนกลับมามั่นใจ ก็มีโอกาสที่ราคาหุ้นจะดีดตัวขึ้นได้แรง (Multiple Expansion)
• ดอกเบี้ยขาลงคือตัวช่วยสำคัญ: กลุ่ม REITs มักจะวิ่งตามทิศทางดอกเบี้ย ถ้าดอกเบี้ยนิ่งหรือลดลง จะช่วยลดต้นทุนทางการเงินและทำให้เงินปันผลของกลุ่มนี้ดูน่าดึงดูดใจขึ้นมาทันที
• ออฟฟิศและห้างยังต้องปรับตัว: พื้นฐานของอสังหาฯ บางกลุ่มยังไม่ฟื้นตัวเต็มที่ เช่น ออฟฟิศที่โดนผลกระทบจากเทรนด์ Work from Home หรือห้างสรรพสินค้าที่โดน E-commerce แย่งลูกค้า ทำให้ผู้เช่าน้อยลงและอุปทานยังล้นตลาดในบางพื้นที่

(ข้อมูล ณ 1 เม.ย. 69)

Disclaimer: “ข้อมูลนี้เป็นความเห็นเบื้องต้นจาก K WEALTH บมจ. ธนาคารกสิกรไทย โดยมีนักวิเคราะห์การลงทุนปัจจัยพื้นฐานด้านตลาดทุนเป็นสมาชิก ผู้ลงทุนต้องตัดสินใจลงทุนและรับผิดชอบด้วยตนเอง”

คำเตือน: การลงทุนมีความเสี่ยง ผู้ลงทุนควรทำความเข้าใจลักษณะสินค้า เงื่อนไขผลตอบแทนและความเสี่ยงของกองทุนรวมก่อนตัดสินใจลงทุน / สนใจลงทุนและขอรับหนังสือชี้ชวนที่ธนาคารกสิกรเวียดนามทุกสาขา