อัปเดตกองทุนกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ ต.ค. 69

K WEALTH มองว่า REITs เป็นตัวเลือกที่ดีในการสร้างกระแสเงินสดและ Dividend Yield ที่น่าสนใจ

แต่ต้องระวังแรงกดดันจาก Bond Yield และ Term Premium

มุมมองจากผู้เชี่ยวชาญ K WEALTH: ยังคงมุมมองเป็นกลาง (Neutral) ต่อการลงทุนกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ ในเดือน ต.ค. 69

เหตุผลที่ K WEALTH คงมุมมองเป็นกลาง

• สร้างกระแสเงินสดและ Dividend Yield ที่น่าสนใจ: TH & SG REITs ยังคงมีจุดเด่นด้านกระแสเงินสดและ Dividend Yield ที่น่าสนใจ แต่ความน่าสนใจเมื่อเทียบกับตราสารหนี้เริ่มลดลงจาก Bond Yield ที่อยู่ในระดับสูงต่อเนื่อง
• แรงกดดันจาก Bond Yield: Bond Yield ที่สูงเป็นปัจจัยกดดันต่อ Valuation ของ REITs
• แรงกดดันจาก Bond Yield และ Term Premium: Bond Yield และ Term Premium ที่ยังสูงกดดัน Valuation ของ REITs ขณะที่ต้นทุนทางการเงินยังมีแนวโน้มอยู่ในระดับสูง ทำให้ Upside ของราคายังจำกัด และผลตอบแทนในระยะสั้นมีแนวโน้มพึ่งพาเงินปันผลเป็นหลัก

(ข้อมูล ณ 1 ต.ค. 69)

Disclaimer: “ข้อมูลนี้เป็นความเห็นเบื้องต้นจาก K WEALTH บมจ. ธนาคารกสิกรไทย โดยมีนักวิเคราะห์การลงทุนปัจจัยพื้นฐานด้านตลาดทุนเป็นสมาชิก ผู้ลงทุนต้องตัดสินใจลงทุนและรับผิดชอบด้วยตนเอง”

คำเตือน: การลงทุนมีความเสี่ยง ผู้ลงทุนควรทำความเข้าใจลักษณะสินค้า เงื่อนไขผลตอบแทนและความเสี่ยงของกองทุนรวมก่อนตัดสินใจลงทุน / สนใจลงทุนและขอรับหนังสือชี้ชวนที่ธนาคารกสิกรเวียดนามทุกสาขา