K WEALTH ชอบการลงทุนในกองทุนกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ต่างประเทศน้อยลง เมื่อเทียบกับเดือนที่ผ่านมา
แนะนำรอประเมินสถานการณ์ก่อนเข้าลงทุน
มุมมองจากผู้เชี่ยวชาญ K WEALTH: มีการเปลี่ยนมุมมองการลงทุนกองทุนกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ต่างประเทศจาก มุมมองค่อนข้างบวก (Slightly Positive) เมื่อเดือน ธ.ค. 68 เป็น มุมมองเป็นกลาง (Neutral) ต่อการลงทุนกองทุนกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ต่างประเทศ ในเดือน ม.ค. 69
เหตุผลที่ K WEALTH มีมุมมองเป็นกลาง
ปัจจัยบวก
- Valuation (ราคาต่อ NAV หรือ FFO) ค่อนข้างถูกเมื่อเทียบกับช่วงก่อน มีโอกาส “Multiple expansion” ถ้าอัตราดอกเบี้ยลดลงหรือความเชื่อมั่นกลับมา
ปัจจัยลบต่อจากนี้
- พื้นฐานของอสังหาริมทรัพย์บางภาค เช่น สำนักงาน (Office) ห้าง (Retail) ในบางภูมิภาคยังอ่อนอยู่จากอุปทานมากหรือพฤติกรรมผู้เช่าเปลี่ยนไป (work-from-home, e-commerce)
(ข้อมูล ณ 1 ม.ค. 69)
คำแนะนำ
- สำหรับคนที่มีกำไรจากกองทุนกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ต่างประเทศ หรือถือกองทุนกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ต่างประเทศไว้เกิน 20% ของเงินลงทุน พิจารณาขายบางส่วนไปลงทุนกองทุนหุ้นอื่น เช่น K-GSELECT, K-INDIA หรือกองทุนผสม K-WPULTIMATE, K-WPSPEEDUP ที่มีการกระจายลงทุน เหมาะกับการถือระยะยาว
- สำหรับคนที่ขาดทุนจากกองทุนกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ต่างประเทศ ยังสามารถถือต่อได้ หรือคงน้ำหนักการลงทุนหากยังถือกองทุนกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ต่างประเทศไม่เกิน 20% ของเงินลงทุน
- สำหรับคนที่ยังไม่มีกองทุนกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ต่างประเทศ ควรรอประเมินสถานการณ์ก่อนเข้าลงทุน
Disclaimer: “ข้อมูลนี้เป็นความเห็นเบื้องต้นจาก K WEALTH บมจ. ธนาคารกสิกรไทย โดยมีนักวิเคราะห์การลงทุนปัจจัยพื้นฐานด้านตลาดทุนเป็นสมาชิก ผู้ลงทุนต้องตัดสินใจลงทุนและรับผิดชอบด้วยตนเอง”
คำเตือน: การลงทุนมีความเสี่ยง ผู้ลงทุนควรทำความเข้าใจลักษณะสินค้า เงื่อนไขผลตอบแทนและความเสี่ยงของกองทุนรวมก่อนตัดสินใจลงทุน / สนใจลงทุนและขอรับหนังสือชี้ชวนที่ธนาคารกสิกรไทยทุกสาขา