บ้านเดี่ยวมือสองสภาพดี ราคาถูก ทั่วกรุงเทพมหานครและประเทศไทย

ทำความรู้จัก บ้านเดี่ยว เป็นอย่างไร

บ้านเดี่ยว คือบ้านที่มาพร้อมกับพื้นที่รอบๆ ตัวบ้าน โดยทุกส่วนของบ้านไม่ว่าจะเป็นผนังบ้าน รั้วบ้าน หรือส่วนอื่นๆ จะไม่ติดกับบ้านข้างๆ เลย และโดยปกติบ้านเดี่ยวส่วนมากจะมีรั้วกั้นล้อมรอบ เพื่อความเป็นส่วนตัว ภายในตัวบ้านจะมีห้องต่างๆ แบ่งเป็นสัดส่วน ไม่ว่าจะเป็นห้องนอน ห้องน้ำ ห้องครัว ห้องนั่งเล่น หรือพื้นที่ใช้สอยอื่นๆ มากมายเพื่ออำนวยความสะดวก

บ้านเดี่ยว มีข้อดีอย่างไร

• มีความเป็นส่วนตัวสูง
• เหมาะกับการอยู่เป็นครอบครัวใหญ่
• พื้นที่กว้าง ใช้สอยได้เยอะ
• ปรับแต่ง หรือต่อเติมโดยรอบได้
• มีความปลอดภัยสูง

บ้านเดี่ยว มีข้อจำกัดอย่างไร

• ราคาสูงกว่าบ้านแบบอื่นๆ
• ต่อเติมชั้นของบ้านได้ยาก
• ดูแลรักษายาก เพราะมีขนาดใหญ่ กว้างขวาง
• มีค่าบำรุงรักษา หรือค่าซ่อมแซมบ้านที่สูง

บ้านเดี่ยวในแต่ละภาคมีความโดดเด่นต่างกันอย่างไร

เมื่อได้พิจารณาความแตกต่างของบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม และทาวน์เฮาส์ไปแล้ว ลองมาดูจุดเด่นของการอยู่บ้านเดี่ยวโซนต่างๆ กันเพิ่มเติม เพื่อประกอบการตัดสินใจในการเลือกโซน และทำเลที่อยู่อาศัย

กรุงเทพมหานครและปริมณฑล

เลือกซื้อบ้านเดี่ยวในโซนกรุงเทพมหานครและปริมณฑล ทำเลดี มาพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายไม่ว่าจะเป็นห้างสรรพสินค้า โรงเรียน โรงพยาบาล ตลาด และอื่นๆ อีกมากมาย นอกจากนี้ ยังมีระบบขนส่งสาธารณะที่ดีกว่าพื้นที่อื่นๆ เดินทางสะดวกทั้งรถยนต์ส่วนตัว หรือจะเลือกใช้ขนส่งสาธารณะก็เข้าถึงได้ง่าย แต่แน่นอนว่าบ้านเดี่ยวโซนนี้มักจะมาพร้อมกับคาราที่สูงกว่าที่อื่นเช่นกัน

ภาคกลาง

เลือกซื้อบ้านเดี่ยวบริเวณภาคกลางที่ใกล้กรุงเทพมหานครและปริมณฑลอย่างจังหวัดลพบุรี หรือจังหวัดสระบุรี จะช่วยให้สามารถเดินทางเข้ากรุงเทพมหานครได้อย่างง่ายดายด้วยรถยนต์ส่วนตัว การจราจรไม่ติดขัด มาพร้อมกับความสงบที่ใครหลายๆ คนใฝ่หา นอกจากนี้ ยังได้บ้านที่มีพื้นที่ใช้สอยมากมายในราคาที่ถูกลงอีกด้วย

ภาคอีสาน

ใครที่กำลังมองหาบ้านเดี่ยวที่อยู่ท่ามกลางธรรมชาติอันแสนงดงาม หรืออยากสูดอากาศบริสุทธิ์ เลือกซื้อบ้านเดี่ยวภาคอีสานรับรองจะไม่ผิดหวัง นอกจากนี้ บางจังหวัดในภาคอีสาน เช่น ขอนแก่น และนครราชสีมายังมีแนวโน้มที่จะพัฒนาอย่างก้าวกระโดดในอีกไม่กี่ปีข้างหน้า ลงทุนซื้อบ้านเดี่ยวไว้ ไม่เสียใจภายหลังแน่นอน

ภาคเหนือ

เลือกซื้อบ้านเดี่ยวที่ภาคเหนือเป็นอีกหนึ่งทางเลือกสำหรับคนรักธรรมชาติ เพราะภาคเหนือเป็นแหล่งท่องเที่ยวสุดโด่งดังที่เรียกทั้งคนในประเทศ และคนนอกประเทศมาท่องเที่ยวตลอดทั้งปี ทำให้ตัวเมืองมีความเจริญอย่างมาก มีสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ มากมาย ครบครันไม่แพ้ที่กรุงเทพมหานคร ยิ่งช่วงฤดูหนาว หากมีบ้านเดี่ยวที่ภาคเหนือ ก็จะได้พักผ่อนสูดอากาศบริสุทธิ์ รับลมหนาวให้อิ่มใจอีกด้วย

ภาคตะวันออก

ภาคตะวันออก อยู่ไม่ใกล้ไม่ไกลจากภาคกลาง และกรุงเทพมหานครมากนัก แต่บ้านมีราคาถูกกว่าจนน่าตกใจ ได้พื้นที่ใช้สอยมากมาย และสามารถนำเงินที่เหลือไปใช้ตกแต่งบ้านเพิ่มเติมได้ด้วย นอกจากนี้ ตัวบ้านยังมีพื้นที่สีเขียวกว้างขวาง ตอบโจทย์สำหรับบ้านที่มีเด็กเล็ก หรือผู้สูงอายุ ที่ต้องการหากิจกรรมทำร่วมกันเป็นอย่างมาก อีกทั้งยังมีสถานที่ท่องเที่ยวมากมาย ไม่ว่าจะอยากเที่ยวเกาะชิวๆ หรือเที่ยวสถานที่เชิงวัฒนธรรม ทำเลนี้จะช่วยอำนวยความสะดวกให้สามารถเดินทางท่องเที่ยวได้อย่างง่ายดาย

ภาคตะวันตก

ภาคตะวันตก มีเมืองที่เป็นแหล่งธุรกิจด้านการท่องเที่ยวมากมาย ทำให้อัตราการเจริญเติบโตสูงขึ้นเรื่อยๆ ทุกปี ความเจริญก็มีมากขึ้นทุกปีเช่นกัน ไม่ว่าจะเป็นห้างสรรพสินค้า สวนสาธารณะ แหล่งท่องเที่ยวเชิงวัฒนธรรม หรือการคมนาคมต่างๆ ก็เริ่มมีมากขึ้น และเข้าถึงได้ง่ายขึ้น นอกจากนี้ ยังมีแผนพัฒนารถไฟความเร็วสูงในอีกไม่ช้า ทำให้สามารถเดินทางข้ามจังหวัดได้ง่ายขึ้น หากอยากซื้อบ้านหลังเดี่ยวในราคาประหยัด แต่อยู่ท่ามกลางความเจริญ เดินทางสะดวก ภาคตะวันตกเป็นอีกหนึ่งตัวเลือกที่ดีเลยทีเดียว

ภาคใต้

ภาคใต้ขึ้นชื่อเรื่องธรรมชาติที่งดงาม พร้อมอากาศบริสุทธิ์ พร้อมแหล่งท่องเที่ยวมากมายจนราคาอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้นไม่มีหยุด เป็นอีกแหล่งลงทุนชั้นดีที่ใครๆ ก็อยากจับจอง ไม่เพียงเท่านั้น ภาคใต้ยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ครบครัน ไม่ว่าจะเป็นโรงเรียน โรงพยาบาล ร้านอาหารทั้งไทย และต่างชาติ รวมไปถึงห้างสรรพสินค้ามากมาย อีกทั้งค่าครองชีพยังถือว่าถูก คุ้มค่า เหมาะแก่การลงทุนซื้อบ้านเดี่ยว เพื่อลงหลักปักฐานอีกด้วย

ก่อนซื้อบ้านเดี่ยวมือสอง ควรพิจารณาอะไรบ้าง

ทำเลที่ตั้ง

ทำเลมีความสำคัญเป็นอย่างมากกับการเลือกที่อยู่อาศัย ควรเลือกทำเลที่เหมาะสม เหมาะกับความต้องการ เช่น อยู่ใกล้ขนส่งสาธารณะ อยู่ใกล้ตลาด มีห้างสรพพสินค้าใกล้บ้าน หากมีลูกหลานก็ควรพิจารณาบ้านเดี่ยวที่อยู่ใกล้โรงเรียน ควรหลีกเลี่ยงทำเลที่อยู่ใกล้แหล่งทิ้งขยะ ท่อน้ำทิ้ง ซอยตัน และทำเลที่เดินทางไม่สะดวก

สภาพแวดล้อม

สภาพแวดล้อมต้องเอื้อต่อการใช้ชีวิต ควรดูว่าบ้านเดี่ยวที่จะซื้ออยู่ในพื้นที่แบบไหน น้ำท่วมง่ายไหม หรืออยู่ในเส้นทางจราจรที่ติดขัดหรือไม่ พร้อมกับดูผู้คนโดยรอบว่ามีความเป็นอยู่อย่างไร ลักษณะชุมชนเป็นแบบไหน เสี่ยงเกิดอันตรายหรือไม่

สภาพบ้าน

บ้านเดี่ยวมือสองบางแห่งอาจมีส่วนที่ผุพังไปตามกาลเวลา เมื่อเลือกซื้อบ้านเดี่ยวมือสองจึงควรพิจารณาสภาพบ้านด้วยว่ายังดีอยู่ไหม คุ้มที่จะซื้อมาซ่อมแซมหรือไม่ และไม่ควรมองข้ามระบบสาธารณูปโภคอย่างไฟฟ้า หรือประปา ว่าใช้งานได้ดี หรือมีปัญหาติดขัดหรือไม่

ที่มาของบ้าน

ควรรู้ที่มาที่ไปของบ้านเดี่ยวมือสองที่ต้องการซื้อ ว่ามีเหตุผลอะไรที่ต้องขายบ้านหลังนั้นๆ เช่น ภาระหนี้สิน บ้านมีเสียงรบกวน ขายเพราะเพื่อนบ้านไม่ดี รวมไปถึงเหตุผลอื่นๆ เพื่อประกอบการพิจารณาซื้อบ้าน

งบประมาณ

พิจารณาราคาบ้านว่าตรงกับงบประมาณที่มีอยู่หรือไม่ พร้อมดูว่าราคานั้นสมเหตุสมผล มีราคาที่สูงเกินความเป็นจริงหรือไม่ นอกจากนี้ ควรให้ธนาคารประเมินราคาบ้านก่อนซื้อ แล้วให้นำราคาประเมินมาเปรียบเทียบกับราคาขายบ้านว่าเหมาะสมหรือไม่

ซื้อบ้านหลุดจำนองกับกสิกรดีอย่างไร

K-Property เป็นทางเลือกสำหรับคนที่อยากซื้อบ้านเดี่ยวมือสองหลุดจำนองกับธนาคารกสิกรไทย มั่นใจได้ว่าจะไม่ถูกหลอก พร้อมทำเลให้เลือกมากมายทั่วประเทศไทย เลือกได้ตามความต้องการ นอกจากนี้ การเลือกซื้อบ้านกับธนาคารกสิกรไทยยังมีการช่วยอำนวยความสะดวกในเรื่องของสินเชื่อบ้านมือสอง พร้อมรับสิทธิพิเศษอีกมากมายจากทางธนาคาร