ค้นหาที่ดินได้ง่ายแค่ปลายนิ้ว ด้วยระบบค้นหารูปแปลงที่ดิน Smartlands

ระบบแปลงที่ดิน คืออะไร

ระบบแปลงที่ดิน คือระบบที่ใช้แสดง “รูปแปลง” หรือขอบเขตของที่ดินแต่ละแปลงบนแผนที่ดิจิทัล พร้อมข้อมูลประกอบสำคัญ เช่น เลขที่โฉนด และ เลขระวาง ซึ่งช่วยให้ผู้ใช้งานสามารถระบุตำแหน่งที่ดินได้อย่างแม่นยำ ไม่ว่าจะเพื่อการซื้อขาย ตรวจสอบ หรือวางแผนพัฒนาอสังหาริมทรัพย์

คำจำกัดความสำคัญ

• รูปแปลง: ขอบเขตของที่ดินบนแผนที่ซึ่งระบุลักษณะทางกายภาพ เช่น พื้นที่ ทิศทาง และการติดถนน
• เลขที่โฉนด: หมายเลขประจำของเอกสารสิทธิที่ดิน ใช้ระบุและค้นหาที่ดินเฉพาะแปลง
• เลขระวาง: รหัสประจำแผนที่ซึ่งใช้ระบุพื้นที่กว้างขึ้นของแผนที่ cadastral สำหรับประเทศไทย

ใครสามารใช้ระบบแปลงที่ดิน?

• ประชาชนทั่วไป: ตรวจสอบที่ดินก่อนซื้อหรือโอนกรรมสิทธิ์
• ธนาคารและสถาบันการเงิน: ใช้ในการตรวจสอบทรัพย์สินประกอบการอนุมัติสินเชื่อ
• นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์: วางแผนโครงการและตรวจสอบพิกัดก่อนพัฒนา

ประโยชน์หลักในการซื้อ-ขายที่ดิน

• ตรวจสอบพิกัดก่อนซื้อ-ขาย ลดความเสี่ยงจากข้อมูลผิดพลาด
• ใช้ในการยื่นสินเชื่อ กู้บ้าน หรือตรวจสอบกรรมสิทธิ์
• เข้าใจลักษณะที่ดินจริงก่อนลงทุนพัฒนา

หากมีผู้ที่สนใจทรัพย์ NPA ของธนาคารกสิกรไทยอยากทราบข้อมูลรายละเอียดเพิ่มเติมของข้อมูลของแปลงที่ดินที่น่าสนใจ เพื่อประกอบการตัดสินใจยื่นเรื่องกู้ซื้อที่ดินกับธนาคารหรือขอสินเชื่อโฉนดที่ดินแปลงนั้น สามารถหาข้อมูลออนไลน์ด้วยตนเองจากกรมที่ดินโดยใช้ระบบค้นหาแปลงที่ดิน Smartlands ได้เลย

ค้นหาผ่านเว็บไซต์ของกรมที่ดิน

สำหรับผู้ที่ต้องการค้นหารูปแปลงที่ดินอย่างเป็นทางการและไม่ต้องติดตั้งแอปพลิเคชันใด ๆ เว็บไซต์ของ กรมที่ดิน คือเครื่องมือที่ตอบโจทย์ที่สุด ระบบนี้เชื่อมต่อกับฐานข้อมูลแผนที่ที่ดินแบบเรียลไทม์ ทำให้สามารถค้นหาข้อมูลได้อย่างถูกต้องและเป็นทางการ

วิธีใช้งานเว็บไซต์กรมที่ดิน

1. เข้าเว็บไซต์ที่https://landsmaps.dol.go.th/
2. เลือกเมนู “ค้นหารูปแปลงที่ดิน”
3. กรอก เลขที่โฉนด หรือ เลขระวาง
4. กดค้นหาเพื่อดูตำแหน่งของแปลงที่ดินบนแผนที่
5. ซูมเข้า/ออกเพื่อดูบริเวณรอบข้าง เช่น ถนนหรือที่ดินใกล้เคียง

เว็บไซต์กรมที่ดินเหมาะกับใคร?

• ผู้ที่มี เลขที่โฉนด หรือข้อมูลเกี่ยวกับที่ดินในมือ
• เจ้าของทรัพย์สินที่ต้องการตรวจสอบความถูกต้อง
• นักลงทุนที่ต้องการดูพื้นที่เบื้องต้นก่อนติดต่อซื้อขาย

ค้นหาผ่านแอป Smartlands

1. ดาวน์โหลดแอปจาก App Store หรือ Google Play
2. เปิดแอปและเลือกเมนู “ค้นหาที่ดิน”
3. กรอก เลขที่โฉนด หรือ เลขระวาง
4. กดค้นหา และแอปจะแสดง “รูปแปลงที่ดิน” พร้อมตำแหน่งบนแผนที่
5. สามารถซูมดูรายละเอียด, วัดพื้นที่, หรือแชร์ตำแหน่งผ่านแอปได้ทันที

จุดเด่นของแอป SmartLands

• ไม่ต้องลงทะเบียนหรือเสียค่าใช้จ่าย
• รองรับทั้ง iOS และ Android
• ใช้งานง่าย เหมาะกับประชาชนทั่วไป
• แสดงข้อมูลโฉนดแบบดิจิทัลจากฐานข้อมูลทางการ

เหมาะสำหรับใคร?

• ผู้ที่ต้องการตรวจสอบที่ดินด้วยตนเอง
• เจ้าของทรัพย์สินที่ต้องการข้อมูลก่อนทำธุรกรรม
• นักลงทุนและนายหน้าอสังหาฯ ที่ต้องการเครื่องมือใช้งานที่รวดเร็ว

ค้นหาผ่านแอป LandsMaps

อีกหนึ่งช่องทางยอดนิยมในการค้นหารูปแปลงที่ดินคือแอป LandsMaps ซึ่งพัฒนาโดยกรมที่ดินโดยตรง แอปนี้เชื่อมต่อกับฐานข้อมูลทางการของกรมที่ดิน ทำให้สามารถแสดงตำแหน่งที่ดินบนแผนที่แบบ Real-time ได้อย่างถูกต้อง พร้อมฟีเจอร์ค้นหาขั้นสูงที่เหมาะกับการใช้งานทั้งภาคประชาชนและหน่วยงานราชการ

วิธีใช้งานแอป LandsMaps

1. ดาวน์โหลดแอป LandsMaps จาก Google Play หรือ App Store
2. เลือกเมนู “ค้นหาแปลงที่ดิน”
3. ป้อน เลขที่โฉนด หรือ เลขระวาง
4. แอปจะแสดงตำแหน่งของแปลงที่ดินพร้อมข้อมูลพื้นที่
5. เปิด GPS เพื่อตรวจสอบตำแหน่งที่คุณอยู่เทียบกับแปลงที่ดิน

จุดเด่นของแอป LandsMaps

1. เชื่อมต่อกับฐานข้อมูลแผนที่ของกรมที่ดินโดยตรง
2. รองรับการค้นหาจากพิกัด GPS, โฉนด, และเลขระวาง
3. แสดงพื้นที่โดยรอบ เช่น ถนน, ลำคลอง, เขตการปกครอง
4. เหมาะสำหรับใช้งานจริง ณ พื้นที่หรือในภาคสนาม

เหมาะกับใคร?

1. นักพัฒนาอสังหาฯ และผู้ประเมินทรัพย์สิน
2. บุคคลทั่วไปที่ต้องการดูตำแหน่งที่ดินแบบเรียลไทม์
3. เจ้าหน้าที่รัฐ หรือเจ้าของที่ดินที่ต้องการเปรียบเทียบพิกัดจริง

ระบบค้นหาข้อมูลแปลงที่ดิน เป็นระบบที่จัดทำขึ้นโดยกรมที่ดิน มีทั้งแบบเว็บไซต์และแอปพลิเคชัน เพื่ออำนวยความสะดวกให้ประชาชนในการค้นหาที่ดิน สำหรับผู้ที่สนใจและต้องการทรัพยNPAของธนาคารกสิกรไทย สามารถใช้ระบบค้นหาข้อมูลแปลงที่ดินเพื่อดูข้อมูลที่ดินของทรัพย์ NPA ให้ละเอียด เพื่อประกอบการตัดสินใจก่อนกู้ซื้อได้