แม้สถานการณ์ COVID-19 จะยังไม่กลับเข้าสู่สภาวะปกติ แต่จากการที่หลายบริษัทเริ่มทยอยให้คนกลับเข้าทำงาน ร้านอาหารเริ่มครึกครื้น สถานที่ท่องเที่ยวเริ่มกลับมาคึกคักอีกครั้ง เป็นสัญญาณสำคัญที่ชี้ให้เห็นว่าเศรษฐกิจเริ่มกลับมาฟื้นตัวอีกครั้ง แต่สิ่งที่ยังเหมือนเดิมและกลายเป็นมาตรฐานใหม่ไปแล้วก็คือการสวมหน้ากากอนามัย ซึ่งภาพเหล่านี้สะท้อนให้เห็นว่า โลกหลัง COVID-19 กำลังจะเป็นจริงในไม่ช้า หากย้อนกลับไปดูสถานการณ์ COVID-19 ที่ผ่านมา จะเห็นว่าธุรกิจท่องเที่ยวในประเทศไทยถือว่ากระทบอย่างหนักเพราะเราพึ่งพานักท่องเที่ยวเป็นหลัก ก่อนเกิดเหตุการณ์ COVID-19 แถวแพลทินัม หรือ จตุจักร เป็นสถานที่ยอดนิยมที่มีผู้คนจำนวนมาก โรงแรมมีนักท่องเที่ยวอย่างหนาแน่น แต่ปัจจุบันพฤติกรรมผู้บริโภคก็เปลี่ยนไป ผู้คนหันมาซื้อของออนไลน์กันมากขึ้น บางคนก็เริ่มหันมารักการอยู่บ้านมากขึ้น จึงทำให้ธุรกิจอย่างร้านอาหารหรือโรงแรมได้รับผลกระทบลุกลามไปด้วย  

        แต่เมื่อเศรษฐกิจกำลังอยู่ในระยะ “ฟื้นตัว” หลายคนคงจะตั้งคำถามว่า “ใครกันจะได้ไปต่อ?” ธุรกิจไหนที่น่าจะอยู่รอด คำตอบคงหนีไม่พ้นธุรกิจภาคบริการ ร้านอาหาร โรงแรม และ การท่องเที่ยว เพราะเมื่อเศรษฐกิจฟื้นตัว คนก็จะเริ่มออกมาใช้ชีวิตข้างนอกมากขึ้น จึงทำให้ธุรกิจจำพวกร้านอาหาร หรือ ภาคบริการอาจต้องขยายตัวเพื่อรองรับความต้องการของคนที่มากขึ้น โดยเฉพาะกับธุรกิจโรงแรม เพราะถ้ามีการเปิดประเทศขึ้นมาแล้วรับไม่ทัน อาจเจ็บหนักมากกว่าเดิม ทั้งนี้ก็ยังต้องรอไฟเขียวการเปิดประเทศให้นักท่องเที่ยวต่างชาติเข้ามาซึ่งคาดว่าจะมีความชัดเจนมากขึ้นเรื่อย ๆ ในครึ่งปีหลัง ซึ่งภาครัฐก็กำลังกำหนดมาตรฐานการคัดกรอง เช่น การออกใบรับรอง “วัคซีนพาสปอร์ต” เพื่อลดเวลากักตัว ทั้งนี้เรื่องของการพิจารณาต่าง ๆ ก็ต้องขึ้นอยู่กับการคุยกันระหว่างประเทศ

นอกจากธุรกิจที่กล่าวมา ธุรกิจกลุ่มอาคารสำนักงานก็เป็นอีกหนึ่งธุรกิจน่าจับตามอง บางที่ก็ดูมีแนวโน้มฟื้นตัวที่ดี แต่บางที่ก็อาจเจอกับความท้าทายเพราะในยุค New normal ที่บางบริษัทก็ให้ทำงานที่บ้านอย่างถาวร ธุรกิจอาคารสำนักงานก็ต้องเร่งปรับปรุงพื้นที่เพื่อให้ได้ค่าเช่าต่อ ทีนี้หลายคนอาจสงสัยแล้วว่า การลงทุนใน REIT หรือ ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ จะยังมีความน่าสนใจอยู่หรือไม่ REIT ซึ่งมีกลุ่ม Data Center ที่เป็นตึกสำหรับเก็บเซิร์ฟเวอร์ คลังข้อมูลบน Cloud หรือ กลุ่ม Industrial ที่มีสินทรัพย์เป็นคลังสินค้า เป็นหนึ่งในการลงทุนที่จะเติบโตแรงตามแนวโน้มธุรกิจหลังจากนี้ ที่สำคัญก็ต้องมาดูกันว่าสิ่งที่นักลงทุนคาดหวังจากการลงทุนใน REIT ซึ่งก็คือ เงินปันผล เมื่อไหร่ก็ตามที่ REIT สามารถหาทรัพย์สินมาลงทุนเพื่อปล่อยเช่า และสามารถจ่ายปันผลให้กับผู้ลงทุนได้มากกว่าดอกเบี้ยเงินฝากก็จะทำให้การลงทุนมีความน่าสนใจ ซึ่งล่าสุดถึงแม้อัตราผลตอบแทนของพันธบัตรรัฐบาลทั่วโลกปรับขึ้นมามาก สะท้อนความคาดหวังเศรษฐกิจที่กำลังฟื้นตัว แต่หากเทียบผลตอบแทนจากเงินปันผลของกองทุน REIT ยังอยู่ที่ระดับ 5% การลงทุนใน REIT จึงเป็นหนึ่งในทางเลือกที่ดีในภาวะที่เศรษฐกิจกำลังฟื้นตัว 

​

เน้นลงทุนในหน่วยลงทุนอสังหาริมทรัพย์ และ/หรือ หน่วยลงทุนโครงสร้างพื้นฐาน และ/หรือ หุ้นที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์หรือที่มีลักษณะเทียบเคียงได้กับหมวดพัฒนาอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ และ/หรือ โครงสร้างพื้นฐานไม่น้อยกว่า 80%