03 เม.ย. 58

วางแผนให้รอบคอบก่อนต่อเติมบ้านเมื่อมีลูก

คะแนนเฉลี่ย

สินเชื่อ

​​​​​​วางแผนให้รอบคอบก่อนต่อเติมบ้านเมื่อมีลูก


“สิ่งสำคัญของการปรับเปลี่ยนต่อเติมบ้านเพื่อลูกน้อย คือ ความปลอดภัย”
- K-Expert -

          “ครอบครัว” คำนี้จะครบถ้วนสมบูรณ์ก็มักต้องมีองค์ประกอบที่ลงตัว คือ พ่อ แม่ และลูก เมื่อมีอีกชีวิตเพิ่มขึ้นมาในบ้าน คุณพ่อคุณแม่มือใหม่หลายท่านคงอยากสร้างพื้นที่ให้กับเจ้าตัวน้อยด้วยการต่อเติมบ้าน ไม่ว่าจะเป็นซื้อเฟอร์นิเจอร์ใหม่ กั้นห้องเพิ่ม ตกแต่งห้องให้มีสีสัน หรือสามารถส่งเสริมพัฒนาการของเจ้าตัวน้อยได้ ทั้งนี้ การต่อเติมบ้านก็มีเรื่องที่คุณพ่อคุณแม่ต้องให้ความสำคัญ เพื่อไม่ให้เกิดผลกระทบในภายหลัง ซึ่งมีอะไรบ้างนั้น K-Expert มีคำแนะนำ

ใส่ใจเรื่องความปลอดภัย
      ถ้าจะซื้อเฟอร์นิเจอร์ใหม่ ก็ควรเลือกเฟอร์นิเจอร์ที่มีดีไซน์ที่พิถีพิถัน ใส่ใจในรายละเอียดเน้นเรื่องความปลอดภัยในการใช้งานของเด็กๆ เช่น มีการลบเหลี่ยมมุมในส่วนต่างๆ เพราะเด็กๆ อาจมีความระมัดระวังตัวน้อยกว่าผู้ใหญ่ เวลาที่เด็กๆ ลื่นล้มมาโดนตัวเฟอร์นิเจอร์ ความโค้งมนของเฟอร์นิเจอร์ก็จะช่วยลดความรุนแรงของการกระแทกได้ เป็นต้น ส่วนการต่อเติมบ้านบนโครงสร้างเดิม ควรปรึกษาวิศวกรเพื่อทำการตรวจสอบฐานรากและโครงสร้างเดิมว่าสามารถรับน้ำหนักในการต่อเติมได้หรือไม่ หรือเพื่อความปลอดภัย ควรเลือกวัสดุต่อเติมที่มีน้ำหนักเบา เช่น ใช้โครงสร้างส่วนต่อเติมเป็นเหล็ก หรือใช้ผนังเบา เป็นต้น

ถูกต้องตามกฎหมาย
      ในการต่อเติมบ้านบางอย่างจำเป็นต้องได้รับอนุญาตจากส่วนราชการเสียก่อน เช่น การขยายพื้นชั้นหนึ่งชั้นใด ตั้งแต่ 5 ตารางเมตร การเปลี่ยนหลังคา หรือขยายหลังคาให้ปกคลุมเนื้อที่มากขึ้นกว่าเดิม การเพิ่ม  ลด จำนวน หรือเปลี่ยนเสา คาน บันได และผนัง นอกจากการขออนุญาตจากส่วนราชการแล้ว ยังจำเป็นต้องมีการพูดคุยกับเพื่อนบ้านข้างเคียงก่อนว่าจะมีการต่อเติมบ้าน เพราะในการก่อสร้างย่อมมีปัญหาเรื่องเสียงดังจากการตอก ทุบ หรือมีฝุ่นละออง ฯลฯ หากเราไม่ได้ขออนุญาตหรือแจ้งให้เพื่อนบ้านทราบ แม้จะได้ยื่นขออนุญาตก่อสร้างจากส่วนราชการแล้ว ก็อาจมีปัญหากับเพื่อนบ้านตามมาได้​

ไม่เกินงบประมาณที่ตั้งไว้
      เมื่อจะต่อเติมตกแต่งบ้าน สิ่งที่ตามมาก็คือ ค่าใช้จ่าย โดยต้องเปรียบเทียบทั้งคุณภาพ และราคา เพื่อเลือกให้เหมาะกับงบประมาณที่ตั้งไว้ แล้วดูว่าเงินเก็บออมที่มีเพียงพอหรือไม่ หรือต้องพึ่งพาการขอสินเชื่อเพิ่มเติม ซึ่งการขอสินเชื่อนั้น ถ้ามีบ้านที่ปลอดภาระสามารถนำมาเป็นหลักทรัพย์ค้ำประกันเพื่อขอวงเงินสินเชื่อ ปกติจะได้วงเงินไม่เกิน 80% ของราคาประเมินบ้าน หรือถ้าบ้านยังติดภาระผ่อนอยู่ แต่ผ่อนมาได้สักระยะหนึ่ง และมีประวัติการผ่อนชำระที่ดี ก็สามารถขอวงเงินสินเชื่อจากธนาคารที่ผ่อนบ้านอยู่ได้ โดยทั่วไป สามารถขอวงเงินกู้เพิ่มเติมได้จากจำนวนเงินที่ได้ผ่อนชำระไปแล้ว ถ้าคุณพ่อคุณแม่ต้องขอสินเชื่อเพื่อใช้ต่อเติมบ้าน ก็อย่าลืมเตรียมเงินไว้เป็นค่าผ่อนในแต่ละงวดที่ตามมาด้วย โดยคุณพ่อคุณแม่สามารถให้หนี้ก้อนนี้หมดไวขึ้นได้ โดยการเพิ่มเงินผ่อนแต่ละเดือนให้มากขึ้น หรือโปะหนี้เมื่อมีเงินก้อน และที่สำคัญ พยายามควบคุมค่าใช้จ่ายในการต่อเติมบ้านให้ไม่เกินงบประมาณที่ตั้งไว้ เพื่อป้องกันปัญหาการเงินที่อาจตามมา

      เมื่อมีเจ้าตัวน้อยมาเติมเต็มครอบครัวให้สมบูรณ์มากขึ้น ก็มีหลายอย่างที่คุณพ่อคุณแม่ต้องเตรียมพร้อม ซึ่งการปรับเปลี่ยนต่อเติมบ้านเพื่อรองรับเจ้าตัวน้อยเป็นเรื่องหนึ่งที่ควรให้ความสำคัญ

ติดตามบทความเกี่ยวข้องกับ “วางแผนให้รอบคอบก่อนต่อเติมบ้านเมื่อมีลูก” ได้ที่ www.askKBank.com/K-Expert​ และหากมีข้อสงสัยหรือต้องการปรึกษาวางแผนเพิ่มเติม สามารถปรึกษากับที่ปรึกษาลูกค้าบุคคล ธนาคารกสิกรไทย ได้ที่ K-Expert@kasikornbank.com


ให้คะแนนบทความ

ฝ่ายพัฒนาการให้คำปรึกษาลูกค้า

ธนาคารกสิกรไทย