Middle|Right Green

สินเชื่อบ้านกสิกรไทย

​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​เป็นเจ้าของบ้านในฝันง่าย ๆ​
ดอกเบี้ยต่ำ ผ่อนสบาย​​​​

InvisibleSectionName
1
Padding
ดอกเบี้ยและระยะเวลาผ่อน
Black
Middle|Left
Left
HtmlBlock
1
Padding
 

ดอกเบี้ยต่ำ

เลือกอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ได้ตามใจคุณ

 

ผ่อนสูงสุด 30 ปี

ลดภาระรายเดือน ผ่อนน้อยกว่า



Black
Middle|Left
Left

อัตราดอกเบี้ย​

อัตราดอกเบี้ยต่อปี (แบบลดต้นลดดอก)

เดือนที่ 1-3

เดือนที่ 4-12

ปีที่ 2

ปีที่ 3

ปีที่ 4 จนครบสัญญา

0%

3.50%

MRR-1.80%

MRR-1.25%


ระยะเวลาผ่อนชำระเงินกู้

อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา (EIR)​​

5 ปี

10 ปี

20 ปี

30 ปี

4.30%

4.93%

5.28%

5.39​​%

 

หมายเหตุ:

  • อัตราดอกเบี้ยดังกล่าวใช้สำหรับที่อยู่อาศัยทุกประเภท ยกเว้น อาคารพาณิชย์และการปล่อยกู้เพื่อซื้อที่ดินเปล่า
  • อัตราดอกเบี้ยลูกค้ารายย่อยชั้นดี (Minimum Retail Rate) เท่ากับ 7.12% ต่อปี (อัตราแบบลดต้นลดดอก) ประกาศ ณ วันที่ 16 พฤษภาคม 2560
  • อัตราดอกเบี้ยลูกค้ารายย่อยชั้นดี (Minimum Retail Rate “MRR”) อาจเปลี่ยนแปลงได้ตามสภาวะการเงินของธนาคาร โดยธนาคารจะประกาศเป็นคราวๆ ไป และจะปิดประกาศไว้ ณ สำนักงานสาขาของธนาคาร​

เงื่อนไข​

1. วงเงินสินเชื่อและอัตราดอกเบี้ยสำหรับลูกค้าสินเชื่อบ้านกสิกรไทยที่ยื่นคำขอกู้เงินตั้งแต่วันที่ 17 เม.ย. 60 และจดจำนองหลักประกันภายในวันที่ 31 ต.ค. 60
2. วงเงินสินเชื่อ 100% คิดจากวงเงินสินเชื่อบ้านกสิกรไทย รวมกับวงเงินสินเชื่อตกแต่งบ้านกสิกรไทย
3. วงเงินให้กู้สูงสุดไม่เกิน 90% ของราคาซื้อขาย และไม่เกิน 90% ของราคาประเมินหลักประกันหากหลักประกัน
4. ลูกค้าสามารถกู้เพิ่มสินเชื่อตกแต่งบ้านกสิกรไทย โดยจะได้รับวงเงินสินเชื่อสูงสุดไม่เกิน 10% ของราคาซื้อขายบ้านและเมื่อรวมกับวงเงินสินเชื่อบ้านแล้วไม่เกิน 100% ของราคาประเมินหลักประกัน
5. อัตราดอกเบี้ยสำหรับสินเชื่อตกแต่งบ้านกสิกรไทยในอัตราเท่ากับ MRR-1.00% ต่อปี (อัตราแบบลดต้นลดดอก)
6. หากหลักประกันมีราคาซื้อขายต่ำกว่า 1.0 ล้านบาท กำหนดวงเงินกู้ได้สูงสุดไม่เกิน 80% ของราคาซื้อขาย แต่ไม่เกิน 80% ของราคาประเมินหลักประกัน
7. กรณีที่อยู่อาศัยมีราคาซื้อขายตั้งแต่ 10 ล้านบาทขึ้นไป กำหนดให้กู้ได้สูงสุดไม่เกิน 80% ของราคาซื้อขาย
8. กรณีที่ลูกค้าเข้าร่วมรายการส่งเสริมการขายนี้ จะไม่ได้รับสิทธิ์ในโครงการการส่งเสริมการขายอื่นๆ ที่จัดในช่วงเวลาเดียวกัน
9. รับประกันโดย บริษัท เมืองไทยประกันชีวิต จำกัด (มหาชน) ผู้ซื้อควรทำความเข้าใจในรายละเอียดความคุ้มครองและเงื่อนไขในกรมธรรม์ก่อนตัดสินใจทำประกันทุกครั้ง
10. ธนาคารจะจัดส่งบัตรกำนัลบิ๊กซี/เทสโก้ โลตัส ให้แก่ลูกค้าภายใน 45 วัน หลังวันที่สิ้นสุดรายการส่งเสริมการขายนี้
11. ของรางวัลไม่สามารถโอนสิทธิให้ผู้อื่น หรือแลกเปลี่ยนเป็นเงินสดได้
12. ธนาคารขอสงวนสิทธิ์เปลี่ยนแปลงของรางวัลที่มีมูลค่าเท่ากัน เงื่อนไข ข้อกำหนด และยกเลิกรายการส่งเสริมการขายนี้ ตามที่ธนาคารเห็นสมควรโดยไม่แจ้งล่วงหน้า กรณีมีข้อพิพาท คำตัดสินของธนาคารถือเป็นที่สิ้นสุด​


 
HtmlBlock
2
Padding
 
 
 

อนุมัติทันที​

หมายเหตุ: เฉพาะการอนุมัติเบื้องต้น และยื่นเอกสารครบถ้วนเท่านั้น

Black
Middle|Left
Left
InvisibleSectionName
3
Padding
หลักทรัพย์ที่รองรับ
Black
Middle|Left
Left
HtmlBlock
3
Padding

ประเภทหลักทรัพย์ที่รองรับ

 

บ้านเดี่ยว

 

ทาวน์เฮ้าส์

 

อาคารพาณิชย์

 

ห้องชุด

 

ที่ดินพร้อมปลู​กสร้างบ้าน

 

ต่อเติมที่อยู่อาศัย

 

โอนสินเชื่อที่อยู่อาศัย
จากสถาบันการเงินอื่น ๆ



Black
Middle|Left
Left
InvisibleSectionName
4
Padding
รายละเอียดสินเชื่อ
Black
Middle|Left
Left
HtmlBlock
4
Padding

รายละเอียดสินเชื่อ

ดาวน์โหลดข้อมูลโดยละเอียด​

ดอกเบี้ย

อัตราดอกเบี้ยพิเศษ 0% 3 เดือน

ระยะเวลาผ่อน

สูงสุด 30 ปี

 

วงเงิน

​​​วงเงินสินเชื่อ 100% คิดจากวงเงินสินเชื่อบ้านกสิกรไทย รวมกับวงเงินสินเชื่อตกแต่งบ้านกสิกรไทย

ระยะเวลาพิจารณาการขอกู้

ประมาณ 3 วันทำการ ​(​เฉพาะการอนุมัติเบื้องต้นและยื่นเอกสาร​ครบถ้วนเท่านั้น)

 

ค่าธรรมเนียม / ค่าใช้จ่าย

  • ค่าประเมินราคาหลักประกันโดยบริษัท โพรเกรส แอพไพรซัล หรือบริษัทประเมินที่ธนาคารรับรอง หรือสาขา เป็นผู้ดำเนินการประเมิน คิด 3,000 บาท (รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม)
  • สำหรับค่าประเมินราคาหลักประกันที่มีทำเลที่ตั้งอยู่บนเกาะ สามารถติดต่อสอบถามได้ที่ธนาคาร
​​ รายละเอียด​เงื่อนไ​ข​​​​​​

Black
Middle|Left
Left

อัตราดอกเบี้ย​

อัตราดอกเบี้ยต่อปี (แบบลดต้นลดดอก)

เดือนที่ 1-3

เดือนที่ 4-12

ปีที่ 2

ปีที่ 3

ปีที่ 4 จนครบสัญญา

0%

3.50%

MRR-1.80%

MRR-1.25%


ระยะเวลาผ่อนชำระเงินกู้​

อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา (EIR)​ ​​​

5 ปี

10 ปี

20 ปี

30 ปี

4.30%

4.93%

5.28%

5.39​​%

 

หมายเหตุ:

  • อัตราดอกเบี้ยดังกล่าวใช้สำหรับที่อยู่อาศัยทุกประเภท ยกเว้น อาคารพาณิชย์และการปล่อยกู้เพื่อซื้อที่ดินเปล่า
  • อัตราดอกเบี้ยลูกค้ารายย่อยชั้นดี (Minimum Retail Rate) เท่ากับ 7.12% ต่อปี (อัตราแบบลดต้นลดดอก) ประกาศ ณ วันที่ 16 พฤษภาคม 2560
  • อัตราดอกเบี้ยลูกค้ารายย่อยชั้นดี (Minimum Retail Rate “MRR”) อาจเปลี่ยนแปลงได้ตามสภาวะการเงินของธนาคาร โดยธนาคารจะประกาศเป็นคราวๆ ไป และจะปิดประกาศไว้ ณ สำนักงานสาขาของธนาคาร​

เงื่อนไข​

1. วงเงินสินเชื่อและอัตราดอกเบี้ยสำหรับลูกค้าสินเชื่อบ้านกสิกรไทยที่ยื่นคำขอกู้เงินตั้งแต่วันที่ 17 เม.ย. 60 และจดจำนองหลักประกันภายในวันที่ 31 ต.ค. 60
2. ววงเงินสินเชื่อ 100% คิดจากวงเงินสินเชื่อบ้านกสิกรไทย รวมกับวงเงินสินเชื่อตกแต่งบ้านกสิกรไทย
3. วงเงินให้กู้สูงสุดไม่เกิน 90% ของราคาซื้อขาย และไม่เกิน 90% ของราคาประเมินหลักประกันหากหลักประกัน
4. ลูกค้าสามารถกู้เพิ่มสินเชื่อตกแต่งบ้านกสิกรไทย โดยจะได้รับวงเงินสินเชื่อสูงสุดไม่เกิน 10% ของราคาซื้อขายบ้านและเมื่อรวมกับวงเงินสินเชื่อบ้านแล้วไม่เกิน 100% ของราคาประเมินหลักประกัน
5. อัตราดอกเบี้ยสำหรับสินเชื่อตกแต่งบ้านกสิกรไทยในอัตราเท่ากับ MRR-1.00% ต่อปี (อัตราแบบลดต้นลดดอก)
6. หากหลักประกันมีราคาซื้อขายต่ำกว่า 1.0 ล้านบาท กำหนดวงเงินกู้ได้สูงสุดไม่เกิน 80% ของราคาซื้อขาย แต่ไม่เกิน 80% ของราคาประเมินหลักประกัน
7. กรณีที่อยู่อาศัยมีราคาซื้อขายตั้งแต่ 10 ล้านบาทขึ้นไป กำหนดให้กู้ได้สูงสุดไม่เกิน 80% ของราคาซื้อขาย
8. กรณีที่ลูกค้าเข้าร่วมรายการส่งเสริมการขายนี้ จะไม่ได้รับสิทธิ์ในโครงการการส่งเสริมการขายอื่นๆ ที่จัดในช่วงเวลาเดียวกัน
9. รับประกันโดย บริษัท เมืองไทยประกันชีวิต จำกัด (มหาชน) ผู้ซื้อควรทำความเข้าใจในรายละเอียดความคุ้มครองและเงื่อนไขในกรมธรรม์ก่อนตัดสินใจทำประกันทุกครั้ง
10. ธนาคารจะจัดส่งบัตรกำนัลบิ๊กซี/เทสโก้ โลตัส ให้แก่ลูกค้าภายใน 45 วัน หลังวันที่สิ้นสุดรายการส่งเสริมการขายนี้
11. ของรางวัลไม่สามารถโอนสิทธิให้ผู้อื่น หรือแลกเปลี่ยนเป็นเงินสดได้
12. ธนาคารขอสงวนสิทธิ์เปลี่ยนแปลงของรางวัลที่มีมูลค่าเท่ากัน เงื่อนไข ข้อกำหนด และยกเลิกรายการส่งเสริมการขายนี้ ตามที่ธนาคารเห็นสมควรโดยไม่แจ้งล่วงหน้า กรณีมีข้อพิพาท คำตัดสินของธนาคารถือเป็นที่สิ้นสุด​


 ​
InvisibleSectionName
5
Padding
รายละเอียดการสมัคร
Black
Middle|Left
Left
HtmlBlock
5
Padding

รายละเอียดการสมัคร

คุณสมบัติ

สัญชาติ

  • ไทย

อายุ

  • 22 ปีขึ้นไป
  • กรณีเป็นผู้มีรายได้ประจำ อายุของผู้กู้เมื่อรวมกับระยะเวลาผ่อนชำระแล้วต้องไม่เกิน 60 ปี
  • กรณีเป็นผู้ประกอบธุรกิจส่วนตัว อายุของผู้กู้รวมกับระยะเวลาผ่อนชำระแล้วต้องไม่เกิน 65 ปี

รายได้

  • มีรายได้ประจำต่อเดือนตั้งแต่ 15,000 บาทขึ้นไป
 

อายุงาน

  • กรณีเป็นผู้มีรายได้ประจำ ต้องมีอายุงานไม่น้อยกว่า 1 ปี ทั้งนี้ อายุงานสามารถรวมที่ทำงานเก่าได้ โดยต้องผ่านการทดลองงาน ณ ที่ทำงานปัจจุบัน หรือที่ปัจจุบันต้องมีระยะเวลาทำงานไม่ต่ำกว่า 6 เดือน
  • กรณีเป็นผู้ประกอบธุรกิจส่วนตัว ต้องประกอบธุรกิจปัจจุบันมาแล้วไม่น้อยกว่า 2 ปี

อื่น ๆ

  • มีผู้กู้ร่วมได้ไม่เกิน 2 คน และต้องเป็นเครือญาติตามกฎหมาย (ยกเว้นคู่สมรสไม่จดทะเบียน)
  • ผู้ขอกู้มีชื่อเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ และมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านหลังที่เป็นหลักทรัพย์ค้ำประกัน
  • กรณีที่มีการกู้ร่วม ผู้กู้ร่วมจะต้องมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านหลังที่เป็นหลักทรัพย์ค้ำประกันนั้นด้วย
 
เอกสารทั่วไป
  • แบบฟอร์มใบสมัครคำขอสินเชื่อและหนังสือให้ความยินยอม ที่ผู้กู้และผู้กู้ร่วมกรอกรายละเอียดครบถ้วน
  • สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน หรือสำเนาบัตรข้าราชการ / รัฐวิสาหกิจ (ทั้งผู้กู้และคู่สมรสของผู้กู้หลัก / ร่วม)
  • สำเนาทะเบียนบ้าน (ทุกหน้า)
  • ใบเปลี่ยนชื่อ-ชื่อสกุล (ถ้ามี ทั้งผู้กู้และคู่สมรสของผู้กู้หลัก / ร่วม)
  • กรณีสมรสจดทะเบียน - สำเนาทะเบียนสมรส
  • กรณีสมรสไม่จดทะเบียน - หนังสือยืนยันสถานภาพสมรสจากลูกค้า หรือสำเนาทะเบียนบ้าน / สูติบัตรของบุตร
  • กรณีหม้าย - ใบสำคัญการหย่า หรือใบแจ้งความเลิกร้างกับคู่สมรส หรือใบมรณะบัตรสำเนาใบเปลี่ยนชื่อ / นามสกุล (ถ้าเปลี่ยน)
เอกสารการเงิน

ผู้มีรายได้ประจำ

  • สลิปเงินเดือน (อายุไม่เกิน 3 เดือน) หรือ หนังสือรับรองเงินเดือน (อายุไม่เกิน 3 เดือน) และ / หรือ เอกสารแสดงการเดินบัญชี (Statement) อย่างน้อย 3 เดือนย้อนหลัง

ข้าราชการบำนาญ

  • บัตรรับเงินบำนาญ หรือ ใบแนบหนังสือสั่งจ่าย หรือ เอกสารแสดงการเดินบัญชี (Statement) อย่างน้อย 3 เดือนย้อนหลัง แสดงรายการเงินบำนาญเข้าบัญชีแต่ละเดือน

ถ้าผู้สมัครมีรายได้ไม่สม่ำเสมออื่น ๆ กรุณาแนบเอกสารเพิ่มเติม ดังนี้

  • เอกสารแสดงการเดินบัญชี (Statement) อย่างน้อย 6 เดือนย้อนหลัง หรือ 50 ทวิ แสดงรายได้ในช่วง 6 เดือนย้อนหลังเป็นอย่างน้อย
 

ผู้ประกอบธุรกิจส่วนตัว หรือ ผู้ที่อ้างอิงรายได้จากกิจการ

  • เอกสารแสดงการเดินบัญชี (Statement) อย่างน้อย 6 เดือนย้อนหลัง ในนามส่วนบุคคลหรือกิจการ
  • เอกสารแสดงรายรับทางการเงินอื่น ๆ

ผู้ประกอบอาชีพอิสระ

  • เอกสารแสดงการเดินบัญชี (Statement) อย่างน้อย 6 เดือนย้อนหลัง หรือ 50 ทวิ แสดงรายได้ในช่วง 6 เดือนย้อนหลังเป็นอย่างน้อย
  • เอกสารแสดงรายรับทางการเงินอื่น ๆ
เอกสารหลักทรัพย์
  • สำเนาโฉนดที่ดิน / นส.3 / นส.3ก หรือหนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ พร้อมสารบัญจดทะเบียนทุกหน้า
  • สำเนาหนังสือสัญญาซื้อขายที่ดิน (ทด.13)

Black
Middle|Left
Left
HtmlBlock
6
Padding

คำถามที่พบบ่อย

ถ้าจะยื่นกู้สินเชื่อซื้อบ้าน ธนาคารจะให้วงเงินกู้เท่าไหร่ ?

โดยทั่วไปการกู้เพื่อซื้อบ้านพร้อมที่ดิน ทาวน์เฮ้าส์ อาคารพาณิชย์ ห้องชุด หรือเพื่อปลูกสร้างที่อยู่อาศัย สำหรับลูกค้าทั่วไปธนาคารจะพิจารณาให้วงเงินกู้ สูงสุดไม่เกิน 80% ของราคาประเมิน แต่สำหรับโครงการจัดสรรที่ธนาคารให้การสนับสนุนบางโครงการ กำหนดวงเงินให้กู้สูงสุดไม่เกิน 95% ของราคาซื้อขาย โดยสามารถสอบรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ 02-8888888

มีการกำหนดราคาขั้นต่ำของหลักประกันหรือไม่ ?

เฉพาะห้องชุดต้องมีราคาซื้อขายต่อหน่วยตั้งแต่ 5 แสนบาทขึ้นไป

เป็นลูกค้าสินเชื่อบ้านอยู่แล้ว หากต้องการขอสินเชื่อบ้านเพิ่มอีกหลัง จะสามารถทำได้หรือไม่ ?

ลูกค้าผ่อนชำระสินเชื่อบ้านอยู่แล้ว ต้องการที่จะขอสินเชื่อเพิ่มอีกหลังสามารถทำได้ โดยลูกค้าต้องแสดงเหตุผลที่ชัดเจนว่า เป็นการใช้เพื่อการอยู่อาศัย มิใช่เพื่อการให้เช่าหรือเก็งกำไร ทั้งนี้ จะพิจารณาจากความสามารถในการผ่อนชำระของลูกค้าเป็นหลัก

หากผู้ขอกู้มีรายได้ประจำที่ไม่เพียงพอในการผ่อนชำระต่อเดือน ตามวงเงินที่ขอกู้สามารถแก้ปัญหาได้อย่างไร ?
  1. ให้หาผู้กู้ร่วมเพิ่ม
  2. หากสามารถขยายระยะเวลากู้ออกไปได้ ก็สามารถลดยอดผ่อนต่อเดือนได้
  3. ลดวงเงินกู้ลง
กรณีของการกู้ร่วมของสินเชื่อบ้าน ผู้กู้ร่วมต้องมีความเกี่ยวข้องกันอย่างไร ?

ต้องเป็นพี่น้อง / เครือญาติ / คู่สมรส (จดทะเบียน) ในกรณีที่ไม่ได้จดทะเบียนสมรสต้องให้ลูกค้ายืนยัน หรือหากกรณีมีบุตรให้ใช้สูติบัตรของบุตร เพื่อยืนยันสถานภาพการสมรส

กรณีการไถ่ถอนจำนองมาจากสถาบันการเงินอื่น (Refinance) ต้องเสียค่าใช้จ่ายหรือไม่ ? จำนวนเท่าใด ?

ลูกค้าไถ่ถอนจำนองมาจากสถาบันการเงินอื่นมายื่นกู้กับธนาคารกสิกรไทย จะเสียค่าธรรมเนียมตามปกติของธนาคาร เช่น ค่าประเมินราคาหลักทรัพย์


Black
Middle|Left
Left
None
 
Padding
Black
Middle|Left
Left
None
 
Padding
Black
Middle|Left
Left
None
 
Padding
Black
Middle|Left
Left
None
 
Padding
Black
Middle|Left
Left
None
 
Padding
Black
Middle|Left
Left
None
 
Padding
Black
Middle|Left
Left
None
 
Padding
Black
Middle|Left
Left
None
 
Padding
Black
Middle|Left
Left
None
 
Padding
Black
Middle|Left
Left
None
 
Padding
Black
Middle|Left
Left
None
 
Padding
Black
Middle|Left
Left
None
 
Padding
Black
Middle|Left
Left
None
 
Padding
Black
Middle|Left
Left