คุณสมบัติผู้ขอกู้
- ผู้กู้หลักต้องมีรายได้ต่อเดือนตั้งแต่ 15,000 บาทขึ้นไป
- ผู้ขอกู้มีชื่อเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ และมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านหลังที่เป็นหลักทรัพย์ค้ำประกัน กรณีที่มีการกู้ร่วม ผู้กู้ร่วมจะต้องมีชื่อ
อยู่ในทะเบียนบ้านหลังที่เป็นหลักทรัพย์ค้ำประกันนั้นด้วย
- จำนวนผู้กู้รวมกันไม่เกิน 2 คน และต้องมีความสัมพันธ์ทางเครือญาติ (ยกเว้นคู่สมรสไม่จดทะเบียน)
วงเงินกู้
- หลักประกันตั้งอยู่ในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล (สมุทรปราการ, นครปฐม, นนทบุรี, ปทุมธานีและสมุทรสาคร)
|
ประเภทการกู้ |
สัดส่วนวงเงินกู้สูงสุดต่อราคาประเมิน |
วงเงินสูงสุด |
| |
| เงินกู้ (Loan) |
ไม่เกิน 80% ของราคาประเมินหลักประกัน
*กรณีห้องชุดไม่เกิน 75% ของราคาประเมินหลักประกัน |
10 ล้านบาท |
กู้เบิกเงินเกินบัญชี (O/D)
|
ไม่เกิน 70% ของราคาประเมินหลักประกัน
(สำหรับทุกประเภทหลักประกัน)
|
5 ล้านบาท |
เงินกู้ร่วมกับกู้เบิกเงินเกินบัญชี
(Loan + O/D) |
วงเงินรวมกันได้ไม่เกิน 80% ของราคาประเมินหลักประกัน
*กู้เบิกเงินเกินบัญชีได้ไม่เกิน 50% ของราคาประเมินหลักประกัน
|
10 ล้านบาท
*กู้เบิกเงินเกินบัญชีได้
สูงสุดไม่เกิน 5 ล้านบาท |
- หลักประกันตั้งอยู่นอกเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล (สมุทรปราการ, นครปฐม, นนทบุรี, ปทุมธานีและสมุทรสาคร)
|
ประเภทการกู้ |
สัดส่วนวงเงินกู้สูงสุดต่อราคาประเมิน |
วงเงินสูงสุด |
| |
| เงินกู้ (Loan) |
ไม่เกิน 70% ของราคาประเมินหลักประกัน
*กรณีห้องชุดไม่เกิน 75% ของราคาประเมินหลักประกัน |
10 ล้านบาท |
กู้เบิกเงินเกินบัญชี (O/D)
|
ไม่เกิน 70% ของราคาประเมินหลักประกัน
(สำหรับทุกประเภทหลักประกัน)
|
5 ล้านบาท |
เงินกู้ร่วมกับกู้เบิกเงินเกินบัญชี
(Loan + O/D) |
วงเงินรวมกันได้ไม่เกิน 70% ของราคาประเมินหลักประกัน
*กู้เบิกเงินเกินบัญชีได้ไม่เกิน 50% ของราคาประเมินหลักประกัน
|
10 ล้านบาท
*กู้เบิกเงินเกินบัญชีได้
สูงสุดไม่เกิน 5 ล้านบาท |
- กำหนดวงเงินกู้ขั้นต่ำ 100,000 บาท
อัตราดอกเบี้ย
- วงเงินกู้ คิด MLR-0.5% ใน 2 ปีแรก หลังจากนั้นคิด MLR ต่อปี
- วงเงินกู้เบิกเงินเกินบัญชี คิด MRR+ 0.5% ต่อปี
ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่าย
- ค่าประเมินราคาหลักทรัพย์ 2,700 บาท (รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม) โดยบริษัท โพรเกรส แอพไพรซัล หรือบริษัทประเมินที่ธนาคารรับรอง หรือสาขา เป็นผู้ดำเนินการประเมินราคา
หลักประกัน
- หลักทรัพย์ที่สามารถนำมาจำนองเป็นประกันสำหรับบริการนี้ ได้แก่ บ้านพร้อมที่ดิน ทาวน์เฮ้าส์ อาคารพาณิชย์ และห้องชุด (เฉพาะห้องชุดต้องมีราคาซื้อขายต่อหน่วยไม่ต่ำกว่า 0.5 ล้านบาท) ไม่รับหลักประกันประเภทที่ดินเปล่า
- ผู้ขอกู้มีชื่อเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ และมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านหลังที่เป็นหลักทรัพย์ค้ำประกันกับธนาคารในครั้งนี้ โดยเป็นการใช้เพื่อการอยู่อาศัย มิใช่เพื่อเป็นการให้เช่า
- สภาพหลักประกันเหมาะแก่การอยู่อาศัย ไม่อยู่ในสภาพเสื่อมโทรม
- หากอายุของหลักทรัพย์ที่เป็นหลักประกันเกินกว่า 25 ปี นับจากวันจดทะเบียนหลักทรัพย์ถึงวันที่ขอวงเงิน สามารถผ่อนผันได้หากหลักทรัพย์อยู่ในสภาพดี มีการบำรุงรักษาที่ดี โดยพิจารณาจากรายงานการประเมินราคา
- ผู้ขอกู้จะต้องได้รับความยินยอมจากคู่สมรสในการทำนิติกรรมสัญญาและจดทะเบียนจำนองหลักประกัน
เอกสารประกอบคำขอกู้
เอกสารส่วนตัวของผู้กู้ ผู้กู้ร่วมและคู่สมรส
- แบบฟอร์มใบสมัครคำขอสินเชื่อและหนังสือให้ความยินยอม ที่ผู้กู้และผู้กู้ร่วมกรอกรายละเอียดครบถ้วน
- สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน หรือสำเนาบัตรข้าราชการ/รัฐวิสาหกิจ (ทั้งผู้กู้และคู่สมรสของผู้กู้หลัก/ร่วม)
- สำเนาทะเบียนบ้าน (ทุกหน้า)
- ใบเปลี่ยนชื่อ-ชื่อสกุล (ถ้ามี ทั้งผู้กู้และคู่สมรสของผู้กู้หลัก/ร่วม)
- กรณีสมรสจดทะเบียน : สำเนาทะเบียนสมรส
กรณีสมรสไม่จดทะเบียน : หนังสือยืนยันสถานภาพสมรสจากลูกค้า หรือสำเนาทะเบียนบ้าน/สูติบัตรของบุตร
กรณีหม้าย : ใบสำคัญการหย่า หรือใบแจ้งความเลิกร้างกับคู่สมรส หรือใบมรณะบัตร
เอกสารด้านการเงิน ของผู้กู้ ผู้กู้ร่วมและคู่สมรส
กรณีผู้มีรายได้ประจำ เช่น พนักงานรับจ้าง(พนักงานบริษัท, พนักงานรัฐวิสาหกิจ) หรือรับราชการ ยื่นเอกสาร ดังนี้
- สลิปเงินเดือน (อายุไม่เกิน 3 เดือน) หรือ
- หนังสือรับรองเงินเดือน (อายุไม่เกิน 3 เดือน) และ/หรือ
- เอกสารแสดงการเดินบัญชี (Statement) อย่างน้อย 3 เดือนย้อนหลัง
กรณีข้าราชการบำนาญ ยื่นเอกสาร ดังนี้
- บัตรรับเงินบำนาญ หรือ
- ใบแนบหนังสือสั่งจ่าย หรือ
- เอกสารแสดงการเดินบัญชี (Statement) อย่างน้อย 3 เดือนย้อนหลัง แสดงรายการเงินบำนาญเข้าบัญชีแต่ละเดือน
หมายเหตุ ถ้าผู้สมัครมีรายได้ไม่สม่ำเสมออื่น ๆ เพิ่มเติม กรุณาแนบเอกสารเพิ่มเติม ดังนี้
- เอกสารแสดงการเดินบัญชี (Statement) อย่างน้อย 6 เดือนย้อนหลัง หรือ
- 50 ทวิ แสดงรายได้ในช่วง 6 เดือนย้อนหลังเป็นอย่างน้อย
กรณีเจ้าของกิจการ หรือผู้ที่อ้างอิงรายได้จากกิจการ
- Bank Statement อย่างน้อย 6 เดือนย้อนหลัง (ในนามส่วนบุคคล หรือกิจการ)
- และเอกสารแสดงรายรับทางการเงินอื่นๆ เช่น Cash Flow ที่ระดับผู้จัดการสาขาหรือผู้จัดการทีมขึ้นไปรับรองความถูกต้อง
ผู้ประกอบอาชีพอิสระ เช่น นักร้อง นักแสดง และนายหน้า ขายประกัน ขายตรง ยื่นเอกสาร ดังนี้
- เอกสารแสดงการเดินบัญชี (Statement) อย่างน้อย 6 เดือนย้อนหลัง หรือ
- 50 ทวิ แสดงรายได้ในช่วง 6 เดือนที่ผ่านมา
- เอกสารเพิ่มเติม กรณีผู้ประกอบการ และผู้ประกอบอาชีพอิสระ ดังนี้
- สำเนาทะเบียนการค้า/ทะเบียนพาณิชย์ (กรณีผู้ประกอบการ)
- สำเนาหนังสือรับรองการจดทะเบียนนิติบุคคลต่อกระทรวงพาณิชย์ /หนังสือบริคณห์สนธิ อายุไม่เกิน 6 เดือน (กรณีนิติบุคคล)
- สำเนาบัญชีรายชื่อผู้ถือหุ้นไม่เกิน 6 เดือน (กรณีบริษัทจำกัด)
- บัตรประจำตัววิชาชีพ/หลักฐานแสดงการเสียภาษีเงินได้ (กรณีประกอบอาชีพอิสระ)
- งบการเงินปีล่าสุด (เฉพาะกรณีต้องการนำรายได้ของกิจการมาประกอบการพิจารณา)
เอกสารด้านหลักทรัพย์
- สำเนาโฉนดที่ดิน/ นส.3/ นส.3ก หรือหนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ พร้อมสารบัญจดทะเบียนทุกหน้า
- สำเนาหนังสือสัญญาซื้อขายที่ดิน (ทด.13)
เอกสารเพิ่มเติม
กรณีไถ่ถอนจากสถาบันการเงินอื่น (Refinance) : หลักประกันที่นำมา Refinance ต้องเป็นวงเงินสินเชื่อประเภทเดียวกันกับสินเชื่อบ้าน
ทวีทรัพย์เท่านั้น
- หลักฐานการผ่อนชำระเงินกู้เดิมหรือใบแสดงรายการเดินบัญชีเงินกู้สินเชื่อที่อยู่อาศัย (Statement) ย้อนหลังไม่น้อยกว่า 1ปี
- สำเนาสัญญากู้เงินสถาบันการเงินเดิม
- สำเนาสัญญาจำนองสถาบันการเงินเดิม