สินเชื่อบ้านทวีทรัพย์กสิกรไทย (K-Home Equity )

ถ้ามีหลากหลายเรื่องราวที่ต้องใช้จ่าย ใช้ที่อยู่ของคุณเป็นทุน แปลงสินทรัพย์เป็นเงินกู้ กับบริการสินเชื่อบ้านทวีทรัพย์ เบาใจผ่อนชำระได้นานถึง 15 ปี ...เรื่องราวหลายหลากที่ต้องใช้เงินจึงใช้จ่ายได้อย่างสบายใจ เงินก็ได้ บ้านก็ยังอยู่.... ด้วยสินเชื่อที่คุณสามารถนำเงินไปใช้ทำอะไรก็ได้ตามต้องการ เพียงใช้บ้านปลอดภาระเป็นหลักทรัพย์ค้ำประกัน
จุดเด่น
  • สามารถนำเงินที่ได้รับไปใช้จ่ายตามความต้องการ เพราะเป็นสินเชื่อเพื่อการใช้จ่ายส่วนบุคคล โดยใช้ที่อยู่อาศัยจำนองเป็นหลักประกัน
  • อัตราดอกเบี้ยถูกกว่าสินเชื่อเพื่อการอุปโภคบริโภคอื่น ๆ
  • ก่อให้เกิดสภาพคล่องในทรัพย์สินที่ตนเองเป็นเจ้าของ โดยสามารถแปลงเป็นเงินกู้หรือวงเงินกู้เบิกเงินเกินบัญชีเพื่อการใช้จ่ายส่วนบุคคลได้
  • ผ่อนได้นานสูงสุดถึง 15 ปี
 
ระยะเวลาในการกู้

ระยะเวลาการผ่อนสูงสุดไม่เกิน 15 ปี สำหรับห้องชุดไม่เกิน 10 ปี

รายละเอียด
คุณสมบัติผู้ขอกู้
  • เป็นผู้มีสัญชาติไทย
  • มีอายุไม่น้อยกว่า 22 ปี
  • การพิจารณาเกณฑ์อายุผู้กู้และผู้กู้ร่วม

    - กรณีผู้กู้หรือผู้กู้ร่วมเป็นผู้มีรายได้ประจำ จะต้องมีอายุรวมระยะเวลาการผ่อนชำระทั้งหมดไม่เกิน 60 ปี 

    - กรณีผู้กู้หรือผู้กู้ร่วมเป็นผู้ประกอบธุรกิจส่วนตัว จะต้องมีอายุรวมระยะเวลาการผ่อนชำระทั้งหมดไม่เกิน 65 ปี
  • อายุงานของผู้ขอกู้

    - ผู้มีรายได้ประจำต้องมีอายุงานไม่น้อยกว่า 2 ปี ถ้าน้อยกว่า 2 ปี ต้องมีประวัติการทำงานที่เดิมอย่างน้อย 2 ปี

    - ผู้ประกอบธุรกิจส่วนตัว ต้องประกอบธุรกิจปัจจุบันมาแล้วไม่น้อยกว่า 2 ปี
  • ผู้กู้หลักต้องมีรายได้ต่อเดือนตั้งแต่ 15,000 บาทขึ้นไป
  • ผู้ขอกู้มีชื่อเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ และมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านหลังที่เป็นหลักทรัพย์ค้ำประกัน กรณีที่มีการกู้ร่วม ผู้กู้ร่วมจะต้องมีชื่อ
    อยู่ในทะเบียนบ้านหลังที่เป็นหลักทรัพย์ค้ำประกันนั้นด้วย
  • จำนวนผู้กู้รวมกันไม่เกิน 2 คน และต้องมีความสัมพันธ์ทางเครือญาติ (ยกเว้นคู่สมรสไม่จดทะเบียน)

 

วงเงินกู้
  • หลักประกันตั้งอยู่ในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล (สมุทรปราการ, นครปฐม, นนทบุรี, ปทุมธานีและสมุทรสาคร)

ประเภทการกู้

สัดส่วนวงเงินกู้สูงสุดต่อราคาประเมิน

วงเงินสูงสุด

 
เงินกู้ (Loan) ไม่เกิน 80% ของราคาประเมินหลักประกัน
*กรณีห้องชุดไม่เกิน 75% ของราคาประเมินหลักประกัน
10 ล้านบาท
กู้เบิกเงินเกินบัญชี (O/D)
ไม่เกิน 70% ของราคาประเมินหลักประกัน
(สำหรับทุกประเภทหลักประกัน)
   
 5 ล้านบาท
เงินกู้ร่วมกับกู้เบิกเงินเกินบัญชี
 (Loan + O/D)
วงเงินรวมกันได้ไม่เกิน 80% ของราคาประเมินหลักประกัน
*กู้เบิกเงินเกินบัญชีได้ไม่เกิน 50% ของราคาประเมินหลักประกัน
10 ล้านบาท
*กู้เบิกเงินเกินบัญชีได้
สูงสุดไม่เกิน 5 ล้านบาท

  • หลักประกันตั้งอยู่นอกเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล (สมุทรปราการ, นครปฐม, นนทบุรี, ปทุมธานีและสมุทรสาคร)

ประเภทการกู้

สัดส่วนวงเงินกู้สูงสุดต่อราคาประเมิน

วงเงินสูงสุด

 
เงินกู้ (Loan) ไม่เกิน 70% ของราคาประเมินหลักประกัน
*กรณีห้องชุดไม่เกิน 75% ของราคาประเมินหลักประกัน
10 ล้านบาท
กู้เบิกเงินเกินบัญชี (O/D)
ไม่เกิน 70% ของราคาประเมินหลักประกัน
(สำหรับทุกประเภทหลักประกัน)
   
 5 ล้านบาท
เงินกู้ร่วมกับกู้เบิกเงินเกินบัญชี
 (Loan + O/D)
วงเงินรวมกันได้ไม่เกิน 70% ของราคาประเมินหลักประกัน
*กู้เบิกเงินเกินบัญชีได้ไม่เกิน 50% ของราคาประเมินหลักประกัน
10 ล้านบาท
*กู้เบิกเงินเกินบัญชีได้
สูงสุดไม่เกิน 5 ล้านบาท

  • กำหนดวงเงินกู้ขั้นต่ำ 100,000 บาท

 

อัตราดอกเบี้ย
  • วงเงินกู้ คิด MLR + 0.5% ตลอดอายุสัญญา และ วงเงินกู้เบิกเงินเกินบัญชี  คิด MRR+ 1.0% ต่อปี

 

ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่าย
  • ค่าประเมินราคาหลักทรัพย์ 2,700 บาท (รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม) โดยบริษัท โพรเกรส แอพไพรซัล หรือบริษัทประเมินที่ธนาคารรับรอง หรือสาขา เป็นผู้ดำเนินการประเมินราคา

 

หลักประกัน
  • หลักทรัพย์ที่สามารถนำมาจำนองเป็นประกันสำหรับบริการนี้ ได้แก่ บ้านพร้อมที่ดิน ทาวน์เฮ้าส์ อาคารพาณิชย์ และห้องชุด (เฉพาะห้องชุดต้องมีราคาซื้อขายต่อหน่วยไม่ต่ำกว่า 0.5 ล้านบาท) ไม่รับหลักประกันประเภทที่ดินเปล่า
  • ผู้ขอกู้มีชื่อเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ และมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านหลังที่เป็นหลักทรัพย์ค้ำประกันกับธนาคารในครั้งนี้ โดยเป็นการใช้เพื่อการอยู่อาศัย มิใช่เพื่อเป็นการให้เช่า
  • สภาพหลักประกันเหมาะแก่การอยู่อาศัย ไม่อยู่ในสภาพเสื่อมโทรม
  • หากอายุของหลักทรัพย์ที่เป็นหลักประกันเกินกว่า 25 ปี นับจากวันจดทะเบียนหลักทรัพย์ถึงวันที่ขอวงเงิน สามารถผ่อนผันได้หากหลักทรัพย์อยู่ในสภาพดี มีการบำรุงรักษาที่ดี โดยพิจารณาจากรายงานการประเมินราคา
  • ผู้ขอกู้จะต้องได้รับความยินยอมจากคู่สมรสในการทำนิติกรรมสัญญาและจดทะเบียนจำนองหลักประกัน

 

เอกสารประกอบคำขอกู้

เอกสารส่วนตัวของผู้กู้ ผู้กู้ร่วมและคู่สมรส

  1. แบบฟอร์มใบสมัครคำขอสินเชื่อและหนังสือให้ความยินยอม ที่ผู้กู้และผู้กู้ร่วมกรอกรายละเอียดครบถ้วน
  2. สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน หรือสำเนาบัตรข้าราชการ/รัฐวิสาหกิจ (ทั้งผู้กู้และคู่สมรสของผู้กู้หลัก/ร่วม)
  3. สำเนาทะเบียนบ้าน (ทุกหน้า)
  4. ใบเปลี่ยนชื่อ-ชื่อสกุล (ถ้ามี  ทั้งผู้กู้และคู่สมรสของผู้กู้หลัก/ร่วม)
  5. กรณีสมรสจดทะเบียน : สำเนาทะเบียนสมรส 
    กรณีสมรสไม่จดทะเบียน : หนังสือยืนยันสถานภาพสมรสจากลูกค้า หรือสำเนาทะเบียนบ้าน/สูติบัตรของบุตร
    กรณีหม้าย : ใบสำคัญการหย่า หรือใบแจ้งความเลิกร้างกับคู่สมรส หรือใบมรณะบัตร

เอกสารด้านการเงิน ของผู้กู้ ผู้กู้ร่วมและคู่สมรส

กรณีผู้มีรายได้ประจำ เช่น พนักงานรับจ้าง(พนักงานบริษัท, พนักงานรัฐวิสาหกิจ) หรือรับราชการ ยื่นเอกสาร ดังนี้

  • สลิปเงินเดือน (อายุไม่เกิน 3 เดือน) หรือ
  • หนังสือรับรองเงินเดือน (อายุไม่เกิน 3 เดือน) และ/หรือ
  • เอกสารแสดงการเดินบัญชี  (Statement) อย่างน้อย 3 เดือนย้อนหลัง

กรณีข้าราชการบำนาญ ยื่นเอกสาร ดังนี้

  • บัตรรับเงินบำนาญ หรือ
  • ใบแนบหนังสือสั่งจ่าย หรือ
  • เอกสารแสดงการเดินบัญชี  (Statement) อย่างน้อย 3 เดือนย้อนหลัง แสดงรายการเงินบำนาญเข้าบัญชีแต่ละเดือน 
    หมายเหตุ ถ้าผู้สมัครมีรายได้ไม่สม่ำเสมออื่น ๆ เพิ่มเติม กรุณาแนบเอกสารเพิ่มเติม ดังนี้
  • เอกสารแสดงการเดินบัญชี  (Statement) อย่างน้อย 6 เดือนย้อนหลัง หรือ
  • 50 ทวิ แสดงรายได้ในช่วง 6 เดือนย้อนหลังเป็นอย่างน้อย

กรณีเจ้าของกิจการ หรือผู้ที่อ้างอิงรายได้จากกิจการ

  • Bank Statement อย่างน้อย 6 เดือนย้อนหลัง (ในนามส่วนบุคคล หรือกิจการ)
  • และเอกสารแสดงรายรับทางการเงินอื่นๆ เช่น Cash Flow ที่ระดับผู้จัดการสาขาหรือผู้จัดการทีมขึ้นไปรับรองความถูกต้อง

ผู้ประกอบอาชีพอิสระ เช่น นักร้อง นักแสดง และนายหน้า ขายประกัน ขายตรง ยื่นเอกสาร ดังนี้

  • เอกสารแสดงการเดินบัญชี  (Statement) อย่างน้อย 6 เดือนย้อนหลัง หรือ
  • 50 ทวิ แสดงรายได้ในช่วง 6 เดือนที่ผ่านมา
  • เอกสารเพิ่มเติม กรณีผู้ประกอบการ และผู้ประกอบอาชีพอิสระ ดังนี้ 

    - สำเนาทะเบียนการค้า/ทะเบียนพาณิชย์ (กรณีผู้ประกอบการ)

    - สำเนาหนังสือรับรองการจดทะเบียนนิติบุคคลต่อกระทรวงพาณิชย์ /หนังสือบริคณห์สนธิ อายุไม่เกิน 6 เดือน (กรณีนิติบุคคล) 

    - สำเนาบัญชีรายชื่อผู้ถือหุ้นไม่เกิน 6 เดือน (กรณีบริษัทจำกัด) 

    - บัตรประจำตัววิชาชีพ/หลักฐานแสดงการเสียภาษีเงินได้ (กรณีประกอบอาชีพอิสระ) 

    - งบการเงินปีล่าสุด (เฉพาะกรณีต้องการนำรายได้ของกิจการมาประกอบการพิจารณา)

เอกสารด้านหลักทรัพย์

  • สำเนาโฉนดที่ดิน/ นส.3/ นส.3ก หรือหนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ พร้อมสารบัญจดทะเบียนทุกหน้า
  • สำเนาหนังสือสัญญาซื้อขายที่ดิน (ทด.13)

เอกสารเพิ่มเติม

กรณีไถ่ถอนจากสถาบันการเงินอื่น (Refinance) : หลักประกันที่นำมา Refinance ต้องเป็นวงเงินสินเชื่อประเภทเดียวกันกับสินเชื่อบ้าน
ทวีทรัพย์เท่านั้น

  • หลักฐานการผ่อนชำระเงินกู้เดิมหรือใบแสดงรายการเดินบัญชีเงินกู้สินเชื่อที่อยู่อาศัย (Statement) ย้อนหลังไม่น้อยกว่า 1ปี
  • สำเนาสัญญากู้เงินสถาบันการเงินเดิม
  • สำเนาสัญญาจำนองสถาบันการเงินเดิม
วิธีการสมัคร/เปิดใช้บริการ
ใบสมัครคำขอสินเชื่อ

ใบสมัครคำขอสินเชื่อ >>

 

สมัครที่ธนาคารกสิกรไทยทุกสาขาทั่วประเทศ สอบถามข้อมูลเพิ่มเติมโทร. 02-888-8888

รายการส่งเสริมการขายและสิทธิพิเศษ
สิทธิพิเศษเพิ่มเติม
  • รับสิทธิ์ กู้เพิ่มเติมในส่วนของผลิตภัณฑ์ “ประกันชีวิตพิทักษ์สิน-โฮม” โดยไม่เพิ่มการผ่อนชำระต่อเดือน
  • รับสิทธิ์เป็นผู้ถือบัตรเครดิต K Home Smiles Club
  • ฟรีค่าธรรมเนียมแรกเข้า และ
  • ฟรีค่าธรรมเนียมรายปีสามปีแรก
  • รับการบริการหลังการขายจาก ศูนย์ K Home Smiles Club  โทร 0 2888 8888 กด 5


แผนผังเว็บไซต์ | นโยบายความเป็นส่วนตัว | คำสงวนสิทธิ์ | ©สงวนลิขสิทธิ์ พ.ศ. 2557 บมจ. ธนาคารกสิกรไทย
1 ซอยราษฎร์บูรณะ 27/1 ถนนราษฎร์บูรณะ แขวงราษฎร์บูรณะ เขตราษฎร์บูรณะ กรุงเทพฯ 10140 โทรศัพท์: 02-8888888 โทรสาร: 02-8888882